1、土地面積（Square Meterage of Land）：首先，需要確定經(jīng)濟適用房所占用的土地面積，通常以平方米為單位；
2、土地使用年限（Land Use Period）：經(jīng)濟適用房項目通常會(huì )有一定的土地使用年限，例如50年或70年。這個(gè)年限會(huì )影響土地出讓金的計算；
3、土地出讓價(jià)格（Land Transfer Price）：地方政府會(huì )根據市場(chǎng)情況和政策規定來(lái)確定土地的出讓價(jià)格，通常以每平方米的價(jià)格計算；
4、土地出讓金計算公式（Calculation Formula）：土地出讓金的計算公式可以是：土地面積*土地出讓價(jià)格*土地使用年限。不同地區可能會(huì )有不同的具體公式和計算方式；
5、政府相關(guān)政策（Government Policies）：還需要考慮地方政府的相關(guān)政策和規定，包括可能的減免或優(yōu)惠政策，以及支付方式和期限等。
以上就是經(jīng)濟適用房土地出讓金怎么算相關(guān)內容。
土地出讓的主要方式有哪些
1、拍賣(mài)方式：政府以競拍的方式將土地出讓給競拍人，最高出價(jià)者獲得土地使用權；
2、掛牌出讓方式：政府將土地掛牌出售，有意向的買(mǎi)家提交報價(jià)，最終確定土地的出讓價(jià)格和獲得土地使用權的買(mǎi)家；
3、協(xié)議出讓方式：政府與土地使用者進(jìn)行談判，達成協(xié)議后將土地出讓給協(xié)議方；
4、招標方式：政府以招標的方式選擇土地使用者，通常是在競標過(guò)程中考慮了各種因素，如價(jià)格/項目計劃等；
5、搖號方式：政府將有限數量的土地使用權分配給符合條件的申請者，通過(guò)隨機抽簽的方式?jīng)Q定獲得土地使用權的人；
6、占用補償方式：在一些情況下，政府可能會(huì )允許土地使用者占用土地，并根據一定的規定支付占用補償費用；
7、土地租賃方式：政府將土地租賃給使用者，而不是出售土地使用權。
土地出讓制度改革的原因是什么
1、經(jīng)濟需求：中國經(jīng)濟的快速增長(cháng)需要大量土地用于工業(yè)/商業(yè)和住宅建設。傳統的土地管理制度已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足這一需求，因此需要改革以適應新的經(jīng)濟格局；
2、土地資源利用效率不高：傳統土地出讓制度下，土地資源的配置和利用效率不高，存在浪費和低效問(wèn)題。改革的目標之一是提高土地利用效率，更好地滿(mǎn)足城市建設和農村發(fā)展的需要；
3、土地財政壓力：地方政府在土地出讓中獲得土地出讓金作為財政收入的主要來(lái)源。然而，這種依賴(lài)性導致了地方政府對土地資源的過(guò)度依賴(lài)，也引發(fā)了土地財政壓力。改革旨在減輕地方政府的財政壓力，提高財政可持續性；
4、土地流轉難題：傳統土地制度下，農村土地流轉受到了限制，難以實(shí)現規?；r業(yè)經(jīng)營(yíng)和農村經(jīng)濟。改革旨在促進(jìn)土地流轉，提高農村經(jīng)濟效益；
5、保障農民權益：土地出讓改革也著(zhù)重于保障農民的土地權益，避免因土地被征用或出讓而受到損失。改革努力尋找平衡，既推動(dòng)城市化發(fā)展，又保護農民的權益。
本文主要寫(xiě)的是經(jīng)濟適用房土地出讓金怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
