房子滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年的稅差在增值稅和個(gè)人所得稅上，滿(mǎn)2年的普通住房免征增值稅，如果是非普通住宅，無(wú)論滿(mǎn)多少年都會(huì )產(chǎn)生增值稅和附加稅。滿(mǎn)5年以上的普通住房如果是家庭的唯一住房才能夠免征個(gè)人所得稅。所以在二手市場(chǎng)的交易過(guò)程當中，滿(mǎn)5年的住房，并且是出售家庭唯一的住房，會(huì )受到更多購房人群的喜愛(ài)，能夠省去不少的稅費。以上就是房子滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年的稅差多少相關(guān)內容。
滿(mǎn)二唯一要交多少稅
二手房在交易過(guò)程中，主要需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅八種稅費。其中購買(mǎi)時(shí)間滿(mǎn)2年的普通住房對外出售免交增值稅，也就是說(shuō)滿(mǎn)二唯一的二手房免交增值稅。
1、契稅：買(mǎi)方首次購房的住房面積小于等于九十平方米，稅率是1%。大于九十平方米，稅率是1.5%。如為第二套房，住房面積小于等于九十平方米，稅率是1%。大于九十平方米，稅率是2%；
2、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證不滿(mǎn)5年，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jì)r(jià)的1%的個(gè)人所得稅；
3、增值稅：購買(mǎi)時(shí)間滿(mǎn)2年的普通住房對外出售免交增值稅。
契稅、個(gè)人所得稅、增值稅為二手房交易中產(chǎn)生的主要稅費，其他稅費受所購住房、地方規定等多種因素影響，請以實(shí)際情況和實(shí)際規定為準。
滿(mǎn)二唯一的個(gè)稅要誰(shuí)交
滿(mǎn)二唯一的個(gè)稅賣(mài)方交。二手房交易時(shí)個(gè)人所得稅應為賣(mài)方繳納，但在實(shí)際交易過(guò)程中，賣(mài)方可能會(huì )將納稅成本全部轉嫁給買(mǎi)方。但稅費與房?jì)r(jià)相互關(guān)聯(lián)，如果是賣(mài)家交稅費，那么住房售價(jià)可能就高一些。如果是買(mǎi)家交稅費，那么住房售價(jià)就相對低一些。當然，住房賣(mài)家的多少主要看交易雙方的成交意向來(lái)決定。本文主要寫(xiě)的是房子滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年的稅差多少有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
