1、按照房產(chǎn)交易總價(jià)值的1到2%收取契稅：契稅是一種針對房產(chǎn)交易的稅收，稅率根據當地政策和樓盤(pán)是否為首套房等因素而有所不同；
2、按照房產(chǎn)年份和面積計算物業(yè)稅：物業(yè)稅是依據房屋的底數（房屋年份和面積）計算的稅費，稅率因地區而異。有些地區對于不滿(mǎn)5年的二手房持有或出租的，可能視為非普通住宅并會(huì )有較高稅率；
3、土地使用稅：土地使用稅是一種對土地所有者的稅費，稅率根據土地的年度評估價(jià)值和土地類(lèi)型而有所不同。
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房屋稅收的征收依據是什么
1、房產(chǎn)估值：許多國家和地區的房屋稅收是基于房產(chǎn)的估值進(jìn)行計算的。政府可能會(huì )定期對房產(chǎn)進(jìn)行估值，以確定其納稅價(jià)值；
2、土地面積：在一些地方，房屋稅收可能會(huì )基于土地面積進(jìn)行計算。擁有更大土地面積的房產(chǎn)可能需要繳納更高的房屋稅；
3、房產(chǎn)類(lèi)型和用途：不同類(lèi)型和用途的房產(chǎn)可能有不同的稅收標準。例如，住宅房產(chǎn)和商業(yè)房產(chǎn)可能會(huì )有不同的稅收標準；
4、地方性法規和稅收政策：不同的地區可能有不同的法規和政策，會(huì )對房屋稅收的計算方法和依據產(chǎn)生影響；
5、改良情況：一些地方可能會(huì )考慮房產(chǎn)的改良情況，如房屋的裝修/修繕狀況等因素來(lái)確定其納稅價(jià)值。
房屋稅收的納稅義務(wù)人是誰(shuí)
1、房屋所有權人：在許多國家和地區，房屋所有權人是承擔房屋稅收納稅義務(wù)的主體。無(wú)論是個(gè)人/家庭還是企業(yè)，只要擁有房屋的所有權，就需要按照相關(guān)法律規定納稅；
2、房屋出租人/房東：如果某人將房屋出租給他人，那么他作為房東可能會(huì )有特定的房屋稅收義務(wù)。例如，在一些地區，房東可能需要繳納出租所得稅；
3、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方：在一些國家或地區，購買(mǎi)或出售房屋時(shí)，買(mǎi)方和賣(mài)方可能都有特定的房屋稅收義務(wù)。例如，在中國，房屋交易雙方需要按照規定繳納契稅/個(gè)人所得稅等稅費；
4、地方政府或相關(guān)部門(mén)：地方政府或相關(guān)部門(mén)也可能是房屋稅收的納稅義務(wù)人。例如，在某些地區，地方政府可能對房地產(chǎn)進(jìn)行特定的征稅，以獲取稅收收入或調控房地產(chǎn)市場(chǎng)。
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