1、借款人在貸款所在地工作，申請貸款時(shí)公積金處在正常的存繳情況；
2、申請人及共同申請人所屬單位按照規定為借款人繳存滿(mǎn)6個(gè)月或12個(gè)月（含6個(gè)月或12個(gè)月之上）；
3、申請人具備相對穩定的經(jīng)濟收入和還貸款的能力；
4、申請人提供公積金中心認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人（含另一半）除申請轉公積金的貸款外沒(méi)有未結清的貸款或其他負債；
6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，并且能夠申請辦理抵押登記；
7、商業(yè)貸款正常的還款年含年及以上且沒(méi)有逾期還款記錄；
8、組合貸款不可以申請商業(yè)貸款轉公積金貸款；
9、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
以上就是商轉公的條件相關(guān)內容。
商轉公一般需要多久
商轉公辦理的時(shí)間是不一定的，一般來(lái)說(shuō)大概要在15個(gè)工作日，但考慮各地公積金管理中心的工作效率、等候審核下款的人數、發(fā)放貸款額度等因素的影響，是會(huì )有時(shí)間上方的差距的。商業(yè)貸款轉公積金貸款的要求比較高，需要用戶(hù)的原商業(yè)貸款銀行還款滿(mǎn)一定的限期，個(gè)人信用狀況優(yōu)良，公積金繳納正常的并沒(méi)有斷交，已經(jīng)拿到房產(chǎn)證或是有別地對符合條件的產(chǎn)權證書(shū)等。在成功辦理之后，公積金管理中心就會(huì )將該商貸借款金額還清，后面用戶(hù)只需要還公積金貸款的一部分就可以了，重新計算以后的還款金額會(huì )少很多。
商轉公需要擔保嗎
假如在申請商轉公時(shí)，住房公積金中心規定用戶(hù)提供擔保，那么就需要得有擔保才能申請該業(yè)務(wù)。而用戶(hù)公積金中心沒(méi)有限制擔保，用戶(hù)就不需要擔保就可以申請辦理商轉公。不同類(lèi)型的地域申請辦理商轉公的前提條件不一樣，需要根據當地住房公積金中心發(fā)布的政策為準。
商轉公的利弊
1、利：商貸成功變?yōu)楣e金貸之后，貸款利率就將按中央銀行貸款基準利率實(shí)行，到時(shí)候利率當然更特惠，如此一來(lái)，利息得到降低，用戶(hù)的還款壓力也就可以有一定的緩解；
2、弊：商轉公的業(yè)務(wù)流程比較復雜，很有可能需要耗費很多時(shí)間，并且要求的條件許多，并非全部用戶(hù)都能夠成功辦理商轉公。除開(kāi)規定的公積金連續按時(shí)發(fā)放繳存滿(mǎn)六個(gè)月、賬戶(hù)處在正常的繳存情況之外，還規定原商貸還款在一年（含）之上，且個(gè)人信用穩步增長(cháng)，不曾發(fā)生過(guò)逾期行為。也有，有些地區都會(huì )要求用戶(hù)先還清原商貸才可以放款，有些地區倒是只需償清轉公積金貸后和原商貸的差價(jià)部分就可以了。
本文主要寫(xiě)的是商轉公的條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
