商業(yè)貸款能轉成公積金貸款，只要是正常的繳納個(gè)人公積金，且符合貸款條件的職工都可以去住房公積金中心申請，將住房商業(yè)貸款變?yōu)楣e金貸款。但是需要注意的是，一些地區規定要先還清商業(yè)貸款才可以轉公積金貸款。以上就是商業(yè)貸款能轉成公積金貸款嗎相關(guān)內容。
商轉公注意事項
1、一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款的額度高于公積金貸款的額度，公積金貸款的額度不僅有限，而且審核標準更加嚴格。這使得商轉公貸款相對困難；
2、商業(yè)貸款申請人需要使用抵押貸款+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商階段性連帶責任擔保方式，但申請公積金貸款時(shí)，申請人一般采用連帶責任擔保方式。貸款擔保方式型的差異促使兩種貸款之間轉換艱難；
3、與商業(yè)貸款相比，公積金貸款的利率較低，而且公積金貸款的還款方式更加靈活，房貸首付比例相對較低。雖然商轉公貸款比較艱難，但也并非毫無(wú)希望。在有些城市，假如申請人合乎一些基本要求可以申請商轉公貸款的。
商業(yè)貸款利率每年調整嗎
商業(yè)貸款利率是不是每年調整是不一定的。如果用戶(hù)申請商業(yè)貸款時(shí)選擇是指固定利率，那在還款期內，房貸利率也將維持合同上所約定的利率不會(huì )改變。如果用戶(hù)申請商業(yè)貸款時(shí)選擇是指LPR+基準點(diǎn)形式的波動(dòng)利率，那么商業(yè)貸款利率每年都會(huì )調節，因為波動(dòng)利率的商業(yè)貸款的利率轉變與LPR（貸款市場(chǎng)報價(jià)利率）有關(guān)，假如LPR發(fā)生調節，那么商業(yè)貸款利率也會(huì )調節，利率的調整一般得等一個(gè)重定價(jià)周期過(guò)去，到重定價(jià)日當日，房貸利率才會(huì )按全新的LPR價(jià)格算上規定的基準點(diǎn)數得到新利率，之后在下一周期實(shí)行。而房貸重定價(jià)日一般是每一年的1月1日或者貸款派發(fā)日期。商業(yè)貸款最高貸主要是通過(guò)個(gè)人的綜合狀況來(lái)確定，與個(gè)人崗位、收益、婚姻情況、誠信記錄等因素有關(guān)，最后的貸款額度需要看銀行的審批。本文主要寫(xiě)的是商業(yè)貸款能轉成公積金貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
