1、利率不一樣：住房公積金貸款相比較商貸而言，利率要低很多，這個(gè)也是這兩類(lèi)貸款方式最突出的一個(gè)區別；
2、貸款對象的條件要求不一樣：這一點(diǎn)也很容易理解，假如是想要申請公積金貸款話(huà)，需要有繳存公積金的人，商貸則沒(méi)有硬性的明文規定；
3、最高額度不一樣：商貸針對單筆貸款最高額度沒(méi)有要求；而公積金貸款有最高貸款額度的規定；
4、貸款流程不一樣：商業(yè)貸款的流程相對簡(jiǎn)單，公積金貸款流程要復雜一些。
以上就是商貸和公積金貸款有什么區別相關(guān)內容。
商業(yè)貸款買(mǎi)房之后可以轉公積金嗎
商業(yè)貸款買(mǎi)房之后可以轉公積金貸款。用戶(hù)滿(mǎn)足商業(yè)貸款轉公積金貸款條件，即可申請將商業(yè)貸款轉為公積金貸款。需注意，部分地區需要先還清商業(yè)貸款才能夠轉公積金貸款，這就需要用戶(hù)提前準備還款資金，缺乏足夠的還款資金則不能將商貸轉為公積金貸款。而當地的明文規定允許商業(yè)貸款不還清直接轉為公積金貸款，則用戶(hù)就不需要提早還清商貸，只需要商貸并沒(méi)有逾期，而且用戶(hù)滿(mǎn)足公積金貸款條件，那么就可以直接辦理商貸轉公積金貸款的業(yè)務(wù)。因為商業(yè)貸款并沒(méi)有貸款額度限制，而公積金貸款有額度限制，所以在商貸轉公積金貸款時(shí)，只能在規定的額度內申請公積金貸款。而公積金貸款額度不足時(shí)，用戶(hù)可以申請組合貸款，這樣一來(lái)就可以解決公積金貸款額度不足的問(wèn)題。商業(yè)貸款允許用戶(hù)轉成組合貸款，只不過(guò)用戶(hù)需要同時(shí)滿(mǎn)足商業(yè)貸款與公積金貸款條件。
商業(yè)貸款評估怎么處理
1、領(lǐng)取表格：表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然后拿土地證原件、營(yíng)業(yè)執照、董事會(huì )決議等等這些材料，土地局會(huì )列一個(gè)清單給用戶(hù)，收費比例是能夠砍價(jià)的，比如評估費，評500萬(wàn)的地給個(gè)2000人民幣就差不多；
2、抵押時(shí)，請中介機構的評估費，土地局交的抵押登記費，公證處收的公證費。
本文主要寫(xiě)的是商貸和公積金貸款有什么區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
