1、商業(yè)貸款轉公積金貸款時(shí)，商業(yè)貸款本金余額必須小于或等于公積金可貸款額度；
2、貸款者連續繳納公積金滿(mǎn)6個(gè)月或者以上；
3、貸款者戶(hù)下不能有未還清的公積金貸款；
4、商業(yè)貸款正常的還款滿(mǎn)1年以上，還款記錄保持良好；
5、貸款者有穩定收入而且具有一定償還本息的能力；
6、貸款者是異地用戶(hù)，除了連續繳納公積金滿(mǎn)6個(gè)月，還額外要求在當市正常地存繳公積金1個(gè)月；
7、購買(mǎi)的房屋需要有房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證。
以上就是住房商業(yè)貸款轉公積金貸款條件相關(guān)內容。
買(mǎi)房商業(yè)貸款注意事項有哪些
1、申請貸款額度要量力而行，需充分考慮個(gè)人的經(jīng)濟實(shí)力、還貸能力，依據收入及支出情況合理選擇貸款金額、貸款年限和還貸方式；
2、可以多較為幾家銀行，因為商貸利率以相應期限的LPR為定價(jià)基準加點(diǎn)形成，而各地區、各銀行所規定的基點(diǎn)數都可能會(huì )不一樣，用戶(hù)可以從中選擇利率比較低的銀行申請貸款；
3、準備的經(jīng)濟收入證明資料要充足（銀行流水至少不能低于房貸月供的兩倍），若名下有一定資產(chǎn)，還可以多準備一些額外的資產(chǎn)財力證明資料，以充分證明個(gè)人具備充足的定期還款能力；
4、支付的首付款得達到規定，一般最低不能低于房屋總價(jià)款的三成（具體可以咨詢(xún)當地經(jīng)辦分行），若是二套房，則可能更高。當然，若用戶(hù)經(jīng)濟實(shí)力足夠，那也可以選擇多付首付款，降低貸款金額。
住房商業(yè)貸款怎么辦理
1、貸款申請：貸款申請人向銀行提出貸款申請，而且填寫(xiě)好申請表格；
2、提交資料：貸款者依據銀行的要求提交相關(guān)的貸款所需要的資料；
3、簽署合同：在通過(guò)銀行的審批后，正式簽署貸款合同；
4、辦理抵押登記、保險：買(mǎi)房者辦理抵押登記、保險手續；
5、開(kāi)戶(hù)，還款：銀行發(fā)放貸款，借款者每個(gè)月還款。
本文主要寫(xiě)的是住房商業(yè)貸款轉公積金貸款條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
