1、借款人需要在本地繳納超出6個(gè)月的公積金，個(gè)人公積金處在正常的存繳狀態(tài)，期內不可以斷繳；
2、借款人的商業(yè)貸款還款時(shí)間已經(jīng)滿(mǎn)了一年，在還款過(guò)程中，借款人沒(méi)有逾期過(guò)，信用記錄優(yōu)良，沒(méi)有別的不良征信記錄；
3、假如需要辦理轉貸業(yè)務(wù)的話(huà)，依照相關(guān)規定，只允許原住房貸款的借款人或作為一同借款人的另一半申請；
4、借款人所購房產(chǎn)已取得當地房地產(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權證；
5、借款人需要去找貸款申請銀行申請商貸轉公積金貸款。假如銀行不愿意的話(huà)，借款人是沒(méi)辦法轉的。假如銀行答應了，借款人還需要進(jìn)行一系列的手續辦理；
6、申請的商轉公貸款額度在本地住房公積金管理委員會(huì )發(fā)布的公積金貸款最高額度與原商業(yè)性購房貸款余額之內。僅有純商業(yè)貸款才可以轉為公積金貸款，倘若進(jìn)行辦理是組合貸款，并不能將商貸部分轉為公積金貸款。
以上就是商業(yè)貸款轉公積金貸款相關(guān)內容。
買(mǎi)房商業(yè)貸款的注意事項有哪些
1、申請貸款額度要量力而為：需要綜合考慮個(gè)人的經(jīng)濟實(shí)力、還款能力，依據收益及開(kāi)支狀況選擇適宜的貸款金額、貸款期限和還款方式；
2、可以多比較幾個(gè)銀行：因為商業(yè)貸款利率以相對應的期限LPR為定價(jià)基準加點(diǎn)產(chǎn)生，而各地、各銀行規定的基點(diǎn)數都有可能會(huì )不一樣，用戶(hù)可以從這當中選擇利率相對較低的銀行申請貸款；
3、準備的經(jīng)濟收益證明材料要充裕；
4、支付的首付款得達到規定：通常最少不得低于房屋總價(jià)款三成（實(shí)際可以咨詢(xún)本地經(jīng)辦分行），倘若二套房，則有可能更高一些。自然，倘若用戶(hù)經(jīng)濟整體實(shí)力充足，這也可以選擇多支付首付，減少貸款金額。
房屋商業(yè)貸款一個(gè)月能出來(lái)嗎
用戶(hù)申請個(gè)人商業(yè)性住房貸款，能不能在一個(gè)月內通過(guò)審核、成功下款到賬要看銀行的工作效率，以及貸款額度是不是充裕，同時(shí)間段辦業(yè)務(wù)的人到底有多少，還有用戶(hù)提供的相關(guān)資料是不是完善全面等等。通常是需要一到三個(gè)月左右的時(shí)間。本文主要寫(xiě)的是商業(yè)貸款轉公積金貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
