1、通過(guò)購買(mǎi)、受讓、受贈、交換等方式取得土地使用權、房屋所有權的單位和個(gè)人，是契稅的納稅人；
2、運輸企業(yè)通過(guò)購買(mǎi)、受讓、受贈、交換等方式取得土地使用權和房屋所有權的，就是契稅的納稅人。
以上就是屬于契稅納稅人的是相關(guān)內容。
為什么買(mǎi)房會(huì )退契稅
購房退契稅，退的其實(shí)就是個(gè)人的錢(qián)。因為買(mǎi)房的時(shí)候都是按照當年的最大契稅來(lái)收取的，假如是首套，二套房，還有房屋面積大小來(lái)劃分，收取的契稅都是不一樣的。出現退契稅的現象，一般是兩種原因導致。一是簽訂了買(mǎi)房合同，但卻沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權轉移手續，表明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易沒(méi)完成，而已繳納的契稅則會(huì )給予退回。還有一種情況就是簽訂了買(mǎi)房合同，也辦理了產(chǎn)權轉移手續，但買(mǎi)房合同屬于失效。
契稅最遲什么時(shí)候交
契稅最遲需要在進(jìn)行辦理房屋所有權證以前繳納，因此契稅繳納的時(shí)間不是特別緊。伴隨著(zhù)投資房產(chǎn)現象的出現，國家為了能控制這樣的事情，所以對契稅的繳納時(shí)間也做出了相對應的調整。契稅納稅人要自納稅時(shí)間產(chǎn)生之日起10日內，辦理納稅申報，自納稅時(shí)間產(chǎn)生之日起90日內繳納稅金，還沒(méi)有到當地有關(guān)部門(mén)進(jìn)行繳納契稅的話(huà)，后再進(jìn)行補繳的時(shí)候還需要繳納一筆對應的滯納金，因而在這里需要用戶(hù)買(mǎi)了房屋之后還是要盡可能地盡早繳納契稅最好。
房子契稅什么時(shí)候交
1、新房的契稅和維修基金通常是在交房時(shí)交給房地產(chǎn)商，在買(mǎi)房時(shí)是不用繳稅的，其實(shí)就是假如預售房要2年后才拿房，那在2年后才交契稅和房屋維修基金；
2、繳納契稅通常是在辦理產(chǎn)權證之前才會(huì )繳納的，因此業(yè)主交的契稅和維修基金都是存在房產(chǎn)商賬戶(hù)中的，在等到辦理產(chǎn)權證的時(shí)候再交到房產(chǎn)管理局，因此這部分錢(qián)也不是個(gè)小數目，利息也不少了；
3、業(yè)主也可以不將契稅和維修基金交給房地產(chǎn)商，可以自主辦理產(chǎn)權，可是辦理手續是較麻煩的。
本文主要寫(xiě)的是屬于契稅納稅人的是有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
