1、房產(chǎn)契稅和維修基金一般是同一天繳納的；
2、房產(chǎn)契稅在經(jīng)營(yíng)者簽署土地資源/房屋所有權轉移合同的那天繳納的；
3、維修基金依照業(yè)主小區物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同中約定繳納的時(shí)間來(lái)進(jìn)行繳納。
以上就是大修基金和契稅什么時(shí)候交相關(guān)內容。
大修基金可以先不繳嗎
依據相關(guān)法律規定，大修基金（維修基金）是避免不了的，必須要在特定條件下繳納。從總體上：
1、法律法規：業(yè)主在收到交房通知后，必須要在規定期限內繳納維修基金。假如未按照規定繳納，可能影響辦房產(chǎn)證和房地產(chǎn)管理部門(mén)的登記，給后面房產(chǎn)使用造成不便；
2、繳納時(shí)間：維修基金需在房屋交貨前由業(yè)主直接或通過(guò)房地產(chǎn)企業(yè)繳納到專(zhuān)戶(hù)中。房地產(chǎn)企業(yè)在接到維修基金之后的30日內應將其存進(jìn)指定賬戶(hù)；
3、房屋產(chǎn)權證明：在辦房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主需要提供維修基金的支付憑證，這個(gè)材料是必須要提供的。要是沒(méi)有繳納維修基金，就不能進(jìn)行房產(chǎn)證的申請辦理；
4、維護公用設施：維修基金用以小區里機器設備維修和其它公共區域的維護，不繳納的話(huà)，一旦這些公共設施出現問(wèn)題時(shí)，就缺乏必要的維修資金。
大修基金最終會(huì )退嗎
大修基金（通常稱(chēng)為房屋維修基金）正常情況下是不退還的。房屋維修基金主要用以住宅共用部位的維護和更新/改造。這筆資金并不屬于個(gè)人資產(chǎn)，而是一種共有財產(chǎn)。當房屋產(chǎn)生損毀時(shí)，這筆資金就需要拿出來(lái)適用。再者，依據《住宅專(zhuān)項維修資金管理條例》，房屋分戶(hù)賬中盈余的住宅專(zhuān)項維修資金理應退還給業(yè)主。假如房屋被出讓?zhuān)菢泳S修基金賬戶(hù)中的賬戶(hù)余額也要隨著(zhù)出讓轉給新的房屋產(chǎn)權人。本文主要寫(xiě)的是大修基金和契稅什么時(shí)候交有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
