1、契稅：對于首套普通住房，若面積在90平方米及以下，契稅稅率為1%；若面積在90平方米到144平方米之間，稅率為1.5%；若面積超過(guò)144平方米，稅率為3%。至于二套及以上的住房，無(wú)論面積大小，通常契稅稅率為3%。商業(yè)投資性房產(chǎn)（例如商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等）的契稅稅率可能更高；
2、維修基金：一般而言，維修基金的繳納比例通常在購房款的2%至3%之間。
以上就是契稅維修基金繳納標準相關(guān)內容。
契稅維修基金是交給開(kāi)發(fā)商嗎
契稅維修基金通常是由購房者直接支付給當地房地產(chǎn)交易所或政府相關(guān)機構，而不是交給開(kāi)發(fā)商。契稅是指在土地產(chǎn)權轉移過(guò)程中，購房者需要支付給政府機構的一種稅費。維修基金是指購房者在購房時(shí)預先支付給當地房地產(chǎn)交易所或其他相關(guān)機構的資金，用于維護和修繕共用設施和公共區域。一般來(lái)說(shuō)，契稅維修基金的金額是根據房屋的實(shí)際購買(mǎi)價(jià)格和當地政府規定的契稅率計算確定的。這些款項通常用于維護和管理小區或大樓的共用部分，在一些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商可能會(huì )代購房者一并支付契稅和維修基金，然后將這些款項一起收取。然而，最終這些款項仍然會(huì )被移交給當地房地產(chǎn)交易所或政府機構，而不是由開(kāi)發(fā)商直接保管或使用。
契稅維修基金不交有什么影響
1、法律責任：未繳納契稅和維修基金可能違反了相關(guān)法律法規。根據當地的規定，未定期繳納這些費用可能會(huì )面臨罰款/滯納金或其他法律制裁；
2、產(chǎn)權問(wèn)題：在部分地區，如果房產(chǎn)的契稅沒(méi)有定期繳納，可能會(huì )影響產(chǎn)權的轉移或變更。這可能導致用戶(hù)無(wú)法正常享有房產(chǎn)的權益，例如無(wú)法進(jìn)行轉讓/租賃或抵押等操作；
3、社區或物業(yè)管理限制：維修基金通常用于物業(yè)的日常維護和管理，如果未繳納維修基金，可能會(huì )影響用戶(hù)住宅所在的社區或物業(yè)管理公司對用戶(hù)的服務(wù)和權益。
本文主要寫(xiě)的是契稅維修基金繳納標準有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
