大修基金：
1、按照建筑物建筑面積比例：根據用戶(hù)所擁有的房產(chǎn)（如公寓、住宅等）在整個(gè)建筑物的建筑面積比例，將大修基金按比例收??；
2、按照套內建筑面積：根據用戶(hù)所擁有的房產(chǎn)的套內建筑面積，按照一定金額或比例進(jìn)行收取。
契稅：
1、按照一定比例計算：根據房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例進(jìn)行計算，比例可能因地區的稅收政策而有所不同。例如，以房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)值的3%作為契稅的計算基礎，買(mǎi)賣(mài)雙方按照所占比例分攤繳納；
2、按照固定金額計算：有些地區契稅可能會(huì )按照固定金額進(jìn)行計算，不考慮房屋價(jià)格的比例。
以上就是大修基金和契稅怎么計算相關(guān)內容。
大修基金和契稅是什么意思
1、大修基金：是指為了維護和修繕共有建筑物和公共設施所需的資金。在多戶(hù)共同擁有的住宅小區、公寓樓或商業(yè)綜合體等物業(yè)中，為了保持物業(yè)的正常運行和維護公共設施的品質(zhì)，業(yè)主可能需要向物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì )支付一定的費用，稱(chēng)為大修基金。這筆費用主要用于修繕公共設施、維護共享空間和公共設備等。
2、契稅：是指在房屋買(mǎi)賣(mài)或轉讓過(guò)程中需要繳納的稅費，也稱(chēng)為房屋契約稅。在一些國家和地區，當進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)或轉讓時(shí)，買(mǎi)方或賣(mài)方需要向相關(guān)政府部門(mén)繳納一定比例的稅費，這就是契稅。契稅的金額通常是根據房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格或合同金額計算，并按照一定的稅率收取。
大修基金和契稅的相同點(diǎn)
1、與房屋相關(guān)：大修基金和契稅都與房屋交易或擁有相關(guān)。大修基金是為了維護和修繕共有建筑物和公共設施，而契稅是在房屋買(mǎi)賣(mài)或轉讓時(shí)需要繳納的稅費；
2、費用支付：無(wú)論是大修基金還是契稅，都需要支付一定的費用或稅款。大修基金由業(yè)主向物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì )繳納，用于維護公共設施，而契稅由房屋買(mǎi)方或賣(mài)方向稅務(wù)部門(mén)繳納，用于政府財政和相關(guān)公共事業(yè)的發(fā)展；
3、收費依據：大修基金和契稅的具體收費依據都是根據特定的計算方法確定的。大修基金的收費依據可能是根據建筑面積比例或套內使用面積來(lái)確定，而契稅的收費依據一般是根據房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)值或合同金額來(lái)計算。
本文主要寫(xiě)的是大修基金和契稅怎么計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
