契稅由買(mǎi)方繳納。根據契稅的定義，房地產(chǎn)的產(chǎn)權轉讓由承受人繳納。契稅是以所有權轉讓變更的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承擔人收取的一種財產(chǎn)稅。納稅范圍包括：土地使用權出售、贈與與交換、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈與、房屋交換等。契稅納稅人是國內轉讓土地、房屋所有權、承擔的單位和個(gè)人。以上就是契稅是買(mǎi)方交還是賣(mài)方交相關(guān)內容。
契稅可以退嗎
房屋契稅可以退。對已經(jīng)繳納契稅的買(mǎi)房人或單位，在申請房屋所有權工商變更前退房的，退還已繳納契稅。買(mǎi)主可向開(kāi)發(fā)商或房管局退還契稅。納稅人在依法辦理土地、房屋所有權登記前，所有權轉讓合同、所有權轉讓合同的性質(zhì)證明不生效、無(wú)效、撤銷(xiāo)、終止的，可以向稅務(wù)機關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)應當依法辦理。
交契稅要注意什么
1、當地契稅稅率：雖然買(mǎi)房契稅是國家規定的，但每個(gè)地方的房屋稅率都不同，土地契稅稅率標準也有一定的調整；
2、當地契稅變化：購房者在繳納房屋契稅的時(shí)候，要考慮當地的契稅變化。地方政府需要考慮當地經(jīng)濟和市場(chǎng)供求關(guān)系的比例。歸根結底，契稅的調整也希望調整房地產(chǎn)市場(chǎng)；
3、考慮購買(mǎi)價(jià)格：購房者根據購房者購買(mǎi)價(jià)格繳納契稅，如果合理購買(mǎi)價(jià)格購買(mǎi)房地產(chǎn)，按照當地土地契稅納稅人標準，稅務(wù)局將根據購買(mǎi)價(jià)格批準納稅基數，但如果以不合理的價(jià)格購買(mǎi)，稅務(wù)局將給出核定的納稅基數；
4、直接繳納契稅：許多開(kāi)發(fā)商不按標準流程收取契稅，買(mǎi)家買(mǎi)房時(shí)需要注意，有時(shí)貸款批準后，開(kāi)發(fā)商會(huì )打電話(huà)給買(mǎi)家交房，此時(shí)需要繳納契稅。
本文主要寫(xiě)的契稅是買(mǎi)方交還是賣(mài)方交有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
