房子每過(guò)戶(hù)一次都要交契稅的。契稅是指當事人訂立的合同按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主產(chǎn)權承受人征收的一次性稅收，當房地產(chǎn)土地和房屋產(chǎn)權發(fā)生變化時(shí)。納稅人應當自房地產(chǎn)銷(xiāo)售、承銷(xiāo)、交換、贈與、分割合同成立之日起30日內填寫(xiě)契稅申報表，檢查產(chǎn)權合同證書(shū)，并向當地主管審計征收機關(guān)申報契稅。以上就是房子每過(guò)戶(hù)一次就要交契稅嗎相關(guān)內容。
契稅有哪些特征
1、征收契稅的目的是保護房地產(chǎn)所有者的合法權益。契稅征收機關(guān)以政府名義出具契證，作為合法的產(chǎn)權憑證，政府應當承擔保證產(chǎn)權的責任。因此，契稅又帶有規費性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)；
2、納稅人是產(chǎn)權承受人。房屋買(mǎi)賣(mài)、典當、贈與或者交換時(shí)，產(chǎn)權承受人可以按照轉讓變更的價(jià)值征收一次性契稅；
3、契稅稅率采用比例稅率，即當房屋產(chǎn)權發(fā)生變更時(shí)，可以按一定比例征收納稅人的稅率。
契稅包括什么內容
1、國有土地使用權的轉讓?zhuān)沙袚酥Ц?。是指土地使用者向國家交付土地使用權轉讓費，國家將國有土地使用權轉讓給土地使用者的行為；
2、除考慮土地增值稅外，土地使用權轉讓由承受方繳納契稅。是指土地使用者通過(guò)出售、贈與、交換或其他方式將土地使用權轉讓給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓?zhuān)?/span>
3、房屋買(mǎi)賣(mài)，也就是說(shuō)，以貨幣為媒介，賣(mài)方將房產(chǎn)所有權轉移給買(mǎi)方；
4、贈與人不繳納土地增值稅，但承擔人應繳納契稅。契稅計算中的房屋交換，注意轉讓與否是關(guān)鍵點(diǎn)；
5、土地出讓金由國有土地使用權支付。對于承擔國有土地使用權的土地出讓金，應當征收契稅。契稅不得因減免土地出讓金而減免。
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