買(mǎi)房要交契稅是因為通過(guò)繳納契稅的方式，保障不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權人的合法權益，契稅征收部門(mén)以政府的名義，給予產(chǎn)權人合法的產(chǎn)權憑證，也就是說(shuō)，由政府部門(mén)來(lái)承擔保障不動(dòng)產(chǎn)權的責任，依照法律規定，轉移土地、房屋產(chǎn)權發(fā)生變更時(shí)，產(chǎn)權人都要依法繳納契稅。以上就是買(mǎi)房子為什么要交契稅相關(guān)內容。
買(mǎi)房繳納契稅需要注意什么
1、當地契稅稅率：雖然說(shuō)買(mǎi)房的契稅是國家進(jìn)行規定的，但是對于房屋的稅率每個(gè)地方都是有差異的；
2、當地契稅變化：購房者在繳納房屋契稅的時(shí)候，要依據當地的契稅變化來(lái)看，地方政府需要考慮當地經(jīng)濟以及市場(chǎng)供需關(guān)系比，契稅的調整歸根結底也是希望可以調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，倘若九十平方米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在1%；
3、考慮購入價(jià)：購房者買(mǎi)房時(shí)所繳納契稅的多少是依據購房者購入價(jià)來(lái)看的，倘若合理的購入價(jià)買(mǎi)入房地產(chǎn)，那么就依照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務(wù)局就會(huì )給出一個(gè)依據購入價(jià)格來(lái)做核準的交稅基數，但倘若是以一個(gè)不合理的價(jià)格購入，那么稅務(wù)局會(huì )給出一個(gè)核定的交稅基數；
4、直接繳納契稅：很多開(kāi)發(fā)商對于契稅的收取不是依照標準流程來(lái)的，購房者買(mǎi)房時(shí)需要注意，有時(shí)候貸款批下來(lái)之后開(kāi)發(fā)商就會(huì )打電話(huà)給購房者去交房，這個(gè)時(shí)候就需要繳納契稅。
新房辦理抵押要先交契稅嗎
新房在辦理抵押貸款時(shí)需要繳納契稅，假如不繳納契稅可能影響房子的登記或者影響抵押業(yè)務(wù)。新房申請房貸的時(shí)候，假如抵押業(yè)務(wù)沒(méi)有申請辦理完成銀行通常不會(huì )放款的。當然，不一樣類(lèi)型的地區針對契稅繳納的時(shí)間也會(huì )有所不一樣，有的地區不用那么心急，因此借款人可以咨詢(xún)一下有關(guān)的單位，通常來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)商那里也會(huì )有一些有關(guān)的通告，讓借款人在什么時(shí)候去交契稅。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房子為什么要交契稅有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
