契稅計稅依據為不含增值稅的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，納稅義務(wù)人為境內轉移土地、房產(chǎn)權屬，承受的單位及個(gè)人。契稅適用3%到5%的幅度比例稅率，其應納稅額的計算公式為契稅應納稅額=計稅依據*稅率。以上就是契稅的計稅依據相關(guān)內容。
契稅刷信用卡會(huì )影響房貸嗎
繳納契稅刷信用卡會(huì )給住房貸款導致影響，信用卡里面的額度是銀行給借款人用在消費上面的，不可以用于投資以及購房等用途上，倘若銀行發(fā)現借款人私自強占了信用卡資產(chǎn)，就可能會(huì )停貸。銀行對于房貸的審核比較嚴苛，在借款人沒(méi)有得到貸款之前，最好還是不要做出一些風(fēng)險較高的舉動(dòng)，倘若房貸被拒了，會(huì )對借款人的買(mǎi)房計劃導致影響，這一點(diǎn)是要注意的。
契稅是什么
契稅的計稅基礎為固定資產(chǎn)的價(jià)格。因為土地資源、房屋使用權轉移方式不一樣，標價(jià)方法不一樣，因而具體計稅基礎視差異狀況而決定。國有土地出讓使用權出讓、土地資源使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，以交易量?jì)r(jià)格為計稅基礎。交易量?jì)r(jià)格是指土地資源、房屋使用權轉移協(xié)議確定的價(jià)格，包括承受者應繳納的貨幣、實(shí)體、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。土地資源使用權贈送、房屋贈與由征收行政單位參照土地資源使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核準。以劃轉方式得到土地資源使用權，經(jīng)準予轉讓房地產(chǎn)行業(yè)時(shí)，由房地產(chǎn)行業(yè)轉讓者補交契稅。計稅基礎為補繳的土地資源使用權轉讓花費或是土地資源盈利。
契稅是買(mǎi)方交還是賣(mài)方
契稅是指房產(chǎn)（土地、房子）產(chǎn)權導致轉移發(fā)生變化時(shí)，就當事人所訂合同，按產(chǎn)價(jià)的一定比例，向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅款。實(shí)質(zhì)上，除非是雙方另有約定，契稅一般是由買(mǎi)方交，假如房屋產(chǎn)權證由開(kāi)發(fā)商代辦，就買(mǎi)方交到開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再轉交到產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。假如個(gè)人辦理房產(chǎn)證，則由購房個(gè)人將契稅直接繳納給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。本文主要寫(xiě)的是契稅的計稅依據有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
