1、3——5%的契稅；
2、20%的個(gè)人所得稅；
3、千分之一的印花稅；
4、5.6%的增值稅（購買(mǎi)不足2年的住房）、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；
5、6人民幣/平方米的房屋交易手續費、80人民幣的房屋產(chǎn)權登記費。
以上就是買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納什么稅相關(guān)內容。
二手房放款慢房東可以要求退房嗎
二手房貸款假如放款太慢，售房的房東遲遲不能收到剩余房款，確實(shí)可以聯(lián)系買(mǎi)方，即貸款人要求退房。如果能夠協(xié)商成功，那退房后房東再把收取的首付交還給買(mǎi)方就可以了。不過(guò)用戶(hù)需要注意，二手房貸款的流程一般是在簽訂借款合同的時(shí)候就會(huì )對房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)，然后銀行才會(huì )進(jìn)入放款環(huán)節。因此，房東要是想退房，由于已經(jīng)過(guò)戶(hù)成功，買(mǎi)方又不愿意得話(huà)，恐怕不好拿回房子，恐怕會(huì )產(chǎn)生一定糾紛，買(mǎi)方或許會(huì )讓房東耐心等待銀行放款。房東和買(mǎi)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候其實(shí)可以約定收到全部房款的期限，而合同里明確約定貸款不到位買(mǎi)方要給出賣(mài)人補償，房東自然就可以依據合同約定索要補償。當然，法律上也允許在約定不清的時(shí)候，考慮到放款延遲是貸款政策原因，買(mǎi)方?jīng)]有過(guò)錯，進(jìn)而認定買(mǎi)方不用補償。
二手房首套房可以退稅嗎
二手房首套房能夠退稅，且不論是契稅或是個(gè)人所得稅都能夠申報退稅，具體如下：
1、首套房不論是二手房或是新房，只要是房子是本人唯一住房，且總建筑面積在90平方米以下都能夠享有契稅減半的優(yōu)惠政策，就是只征收1%的契稅，多交的契稅即可申請退回。
2、個(gè)人所得稅只要首套有住房貸款利率支出，不論是新房或是二手房，用戶(hù)可以依照每月1000人民幣的定額預算在個(gè)人所得稅APP上申請專(zhuān)項扣除。
二手房交易稅費怎么算
1、賣(mài)方：轉讓滿(mǎn)五唯一，且1年內不再購房的可以免征個(gè)稅，如果轉讓個(gè)人住房的，不管普通住宅也是非普通住宅，需要按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅；還有一個(gè)則是營(yíng)業(yè)稅，購買(mǎi)不足5年對外銷(xiāo)售的按成交價(jià)全額收取5.65%營(yíng)業(yè)稅；
2、買(mǎi)方：買(mǎi)方需繳納的一個(gè)稅費契稅，是依據房屋面積不同而有所差異的，在90平以下并且是唯一住房的，按房屋成交價(jià)1%征收契稅；在90平以上的按1.5%收取契稅；購買(mǎi)面積在144平以上的按成交價(jià)的3%征收契稅。
本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納什么稅有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
