由于各銀行情況不同，各地市場(chǎng)狀況、推行的政策也不一樣，所以各地區各銀行規定的房貸利率也會(huì )有區別，所以首套房是LPR加多少基點(diǎn)，這個(gè)其實(shí)沒(méi)有準確的數字。LPR其實(shí)每個(gè)月20號都會(huì )重新定價(jià)，所以可能每個(gè)月LPR都會(huì )有變化，而基點(diǎn)數也不是一直不變的。以上就是首套房lpr加多少基點(diǎn)相關(guān)內容。
二手房貸款利率和一手房一樣嗎
銀行對于二手房貸款利率和新房的利率其實(shí)沒(méi)有具體規定，銀行沒(méi)有說(shuō)二手房貸款利率要高于或者低于新房貸款利率，二者可能會(huì )一樣，也可能不一樣。房貸利率其實(shí)主要看的是借款人的綜合資質(zhì)、當地推行的政策以及市場(chǎng)狀況等等。還有，去不同銀行辦理房貸，房貸利息可能會(huì )有所差別。不過(guò)一般時(shí)候，二手房貸款利率都會(huì )超過(guò)新房的貸款利率，主要是因為新房貸款一般能享受到的利率優(yōu)惠要多一些，且二手房貸款利率往往上浮幅度會(huì )大一些。而客戶(hù)簽署貸款合同時(shí)約定的房貸利率是多少，也并不代表著(zhù)在以后的貸款期限內，房貸利率一直都是那么多。房貸利率并非一成不變，因為房貸通常都是有重定價(jià)周期的，待重定價(jià)日一到，房貸利率就會(huì )重新計算。
房貸lpr調整為何貸款沒(méi)變
1、用戶(hù)辦理的房貸類(lèi)型是公積金貸款，其利率本就不與LPR掛鉤，實(shí)施的是中央銀行貸款基準利率（如在還款期內人民銀行有調節貸款基準利率，屆時(shí)在第二年1月1日起進(jìn)行實(shí)行新利率）；
2、用戶(hù)盡管辦理的房貸類(lèi)型是商業(yè)貸款，但是由于并未到利率調整日，因此房貸仍然實(shí)行原利率。只有等之后重定價(jià)日到了，才會(huì )按照最新LPR報價(jià)算上規定的基點(diǎn)數得出新利率，在下一周期執行，而屆時(shí)還款金額就會(huì )發(fā)生變化了；
3、用戶(hù)是在2019年10月8日前辦理的房貸，并且在2020年3月1日至8月31日期內進(jìn)行利率變換時(shí)選擇了固定利率，所以不管LPR怎么調整變化，其也將按合同約定的利率實(shí)行，一直保持固定不變。
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