lpr是從2019年10月8日開(kāi)始執行的。在這之前，用戶(hù)申請個(gè)人住房貸款通常是選擇期限在5年以上的基準利率商業(yè)貸款，用戶(hù)的利息是銀行根據基準利率上浮或者打折來(lái)確定的。而增量房貸利率錨定lpr，是每個(gè)月公布一次的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率。以上就是lpr什么時(shí)候開(kāi)始執行相關(guān)內容。
LPR利率和固定利率哪個(gè)好
LPR與固定利率沒(méi)有更好的說(shuō)法。這兩種貸款方法的利率計算規則不同。有時(shí)固定利率可能更劃算。但有時(shí)，例如，當市場(chǎng)利率下降時(shí)，貸款利率與LPR掛鉤會(huì )節省一些利息，兩種貸款利率各有千秋，重點(diǎn)是看哪個(gè)更適合投資者。所謂固定利率，主要指的是貸款利率是固定的，不管市場(chǎng)的利率有什么變化，借款人都不會(huì )受到影響，從而能避免市場(chǎng)利率上升所帶來(lái)的影響，但是與此同時(shí)也可能會(huì )錯過(guò)市場(chǎng)利率下降帶來(lái)的好處。LPR即貸款市場(chǎng)報價(jià)利率，如果貸款利率與lpr利率相同，相關(guān)部門(mén)將根據市場(chǎng)利率每月調整一次LPR掛鉤，優(yōu)勢明顯，即當市場(chǎng)利率下降時(shí)，貸款利率也會(huì )下降，但缺點(diǎn)也很明顯，當市場(chǎng)利率上升時(shí)，貸款利率也會(huì )上升。
lpr有什么作用
1、提高金融機構貸款產(chǎn)品的定價(jià)效率和清晰度，引導信貸市場(chǎng)產(chǎn)品定價(jià)，提高其自主定價(jià)能力；
2、促進(jìn)定價(jià)基準由中央銀行明確向市場(chǎng)決定平穩過(guò)渡，維護信貸市場(chǎng)的定價(jià)秩序，降低非理性行為的定價(jià)行為；
3、完善中央銀行利率調控機制和金融市場(chǎng)基準利率體系，好為推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革打下基礎。
lpr的推出讓房貸利率與央行設定的貸款基準利率失去關(guān)聯(lián)。貸款基準利率是國家用來(lái)調控宏觀(guān)經(jīng)濟的重要工具之一，不只是是房地產(chǎn)行業(yè)，貸款基準利率的變化能影響到各行各業(yè)。在房貸利率與貸款基準利率脫鉤后，央行可以在不刺激房地產(chǎn)的同時(shí)刺激其他行業(yè)的經(jīng)濟。既可以幫助維持房地產(chǎn)行業(yè)的穩定，又可以讓中央銀行更加方便地推進(jìn)刺激經(jīng)濟的政策而不用顧慮房地產(chǎn)行業(yè)。本文主要寫(xiě)的是lpr什么時(shí)候開(kāi)始執行有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
