1、貸款額度不同：二套房貸款額度遠低于一套房貸款額度；
2、二者的預期年化利率是有差別的：二套房貸款的預期年化利率遠遠高于首套的房屋貸款；
3、貸到款的難度是不一樣的：二套房的貸款難度會(huì )比一套房難很多，尤其是資金緊張的時(shí)候。
以上就是二套房貸款和一套房貸款的區別的相關(guān)內容。
夫妻貸款買(mǎi)房的注意事項
1、簽訂合同時(shí)，雙方必須親自到場(chǎng)：許多夫婦在申請貸款時(shí)會(huì )以夫妻的名義共同申請。因此，銀行需要同時(shí)調查兩人的資格，并在辦理相關(guān)手續時(shí)簽字；
2、主貸和次貸都很講究：就算夫妻一起貸款買(mǎi)房，也只有一個(gè)能夠成為主貸人；
3、身份證件的準備：主要是夫妻共同購買(mǎi)房子時(shí)要提前準備相關(guān)證件，因為準備的證件很多，所以一定要當心，相關(guān)資料與證明少的一樣也不行。
本文主要寫(xiě)的是二套房貸款和一套房貸款的區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
