銀行拒貸是可以退首付的。按揭貸款辦理不了時(shí)可以退房，但會(huì )依據不同的緣由追責交易雙方不一樣的責任，實(shí)際如下所示：
1、倘若是因為開(kāi)發(fā)商的緣故導致購房者的按揭貸款無(wú)法辦理，例如開(kāi)發(fā)商未獲得產(chǎn)權證或售賣(mài)不符合使用標準的新房出售，造成銀行方未通過(guò)貸款審批，購房者可要求開(kāi)發(fā)商退回首付款及預付款，并要求開(kāi)發(fā)商賠償貸款失敗的經(jīng)濟損失；
2、倘若因為購房者提供的材料為虛假的或是個(gè)人信用記錄不太好，導致銀行拒絕個(gè)人貸款，即使也可以操作退房，但購房者需要承擔合同違約責任，并賠付一定的合同違約金；
3、倘若因為現行政策或銀行的要求產(chǎn)生變化而造成貸款失敗，購房者可以和開(kāi)發(fā)商商議進(jìn)行退房，若商議失敗且合同書(shū)上沒(méi)有相對的要求，購房者可以提起訴訟并證明確實(shí)無(wú)法進(jìn)行買(mǎi)房，并要求開(kāi)發(fā)商退還首付款及訂金。
以上就是銀行拒貸可以退首付嗎相關(guān)內容。
如何在無(wú)法辦理貸款時(shí)減少經(jīng)濟損失
1、選用協(xié)議書(shū)的形式進(jìn)行約定：簽定定金協(xié)議、首付協(xié)議，且要與開(kāi)發(fā)商商議加上合同補充協(xié)議進(jìn)行填補承諾；
2、選購房產(chǎn)前做好功課：購房者在購房前應細心調研個(gè)人辦理貸款的資質(zhì)有沒(méi)有問(wèn)題；
3、調研開(kāi)發(fā)商是否存在問(wèn)題；
4、資詢(xún)銀行購房者的資質(zhì)證書(shū)，能申請到多少貸款，通過(guò)率有多大，保證心里有數。
本文主要寫(xiě)的是銀行拒貸可以退首付嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
