保障性住房一般不可以買(mǎi)賣(mài)。
保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成，是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類(lèi)型住宅。
通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類(lèi)住房的建造標準和銷(xiāo)售價(jià)格或租金標準給予限定，具有社會(huì )保障作用的住房，一般不可用來(lái)交易。
按照規定，購買(mǎi)保障性商品房不滿(mǎn)五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。注意，限制上市交易時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權屬登記之日起計算。
但是根據相關(guān)規定，有部分地區的保障房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是需要滿(mǎn)足一定的條件才行，比如符合上市交易的年限，已繳納土地出讓金等等，具體如下：
1、購買(mǎi)保障房的人需要是低收入家庭或者是符合購買(mǎi)保障房指標的人員
2、已符合規定的2年或者是5年交易年限
3、已繳納土地出讓金
4、未侵犯政府的優(yōu)先購買(mǎi)權
5、已領(lǐng)取房產(chǎn)證
按照規定，符合上述條件購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房?jì)r(jià)格與屆時(shí)相應地段保障性商品房上市交易指導價(jià)格的差價(jià)的60%，向政府交納土地收益等相關(guān)款項。
