房貸利率其實(shí)就是指用自己購買(mǎi)的房子去某銀行柜臺辦理的房貸業(yè)務(wù)，而貸款又需要按照銀行規定的利率來(lái)支付貸款的利息的。其實(shí)我們國家的房子貸款利率并不是一直不變的，而是隨著(zhù)政策的變化經(jīng)常變動(dòng)。房產(chǎn)貸款利率從形式上來(lái)說(shuō)利率一直是在上漲的，所以一般情況下都會(huì )比較在增加利率之前和增加利率之后有什么區別。那么房貸的利率政策到底如何調整的呢？請看下文。
房貸的政策調整
中國的房貸利率是由中國的央行統一制定的，下達至各銀行執行的時(shí)候也可以自行在一定的程度范圍內進(jìn)行上下浮動(dòng)。
在2012年6月7號，央行就向各大商業(yè)銀行下發(fā)了特急文件，要求各個(gè)商業(yè)銀行對其住房貸款利率的浮動(dòng)區間的下限為基準利率的0.7倍。
商業(yè)銀行將會(huì )執行新的利率：房產(chǎn)貸款時(shí)間在一年以上的，貸款的利率將在每年的1月1日調整一次，然后房產(chǎn)貸款在借款期限以?xún)鹊?，如果未遇基準利率的調整，則貸款利率不作調整。
2017年的3月，在北京城市的16銀行已經(jīng)取消了首套房子貸款利率的九折優(yōu)惠，而首套房貸的利率將會(huì )調至到9.5折。2019年8月，全國許多地區房貸的利率將上浮20%。
