停貸通常指的是銀行停止房貸的放款，也就是銀行停止給用戶(hù)提供購房貸款的行為。停貸其實(shí)是作為控制房?jì)r(jià)上漲的一種政策，在停貸的情況下，無(wú)論是買(mǎi)新房還是二手房的交易難度和步驟都變得更加的復雜，會(huì )在一定的程度上影響交易量，因此房?jì)r(jià)短期內的增長(cháng)速度就會(huì )逐漸放緩，但是房?jì)r(jià)也不會(huì )在短期內下滑。銀行的停貸勢必會(huì )給有意向買(mǎi)房卻能力有限的客戶(hù)增加壓力。
銀行停貸的原因
1、商業(yè)銀行中對于指定項目的貸款額度已經(jīng)放完，因此沒(méi)有可用于借貸的款項，銀行為了控制風(fēng)險而選擇停貸；
2、銀行已經(jīng)沒(méi)有足夠的實(shí)力去提供貸款；
3、借貸方的資產(chǎn)評估風(fēng)險過(guò)高，銀行為了規避風(fēng)險而停貸；
4、央行的政策收緊，對待各大商業(yè)銀行的利率不同，為了規避風(fēng)險，商業(yè)銀行或選擇停止貸款。
