1、轉公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人;
2、原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄;
3、因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上;
4、辦理轉公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;
5、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開(kāi)發(fā)項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔保書(shū)或《商品房權屬證明》;
6、同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。
商業(yè)貸款轉公積金貸款辦理程序:
1、咨詢(xún)申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢(xún)并領(lǐng)取《轉公積金貸款申請表》，填好后附上以下相關(guān)資料交給原商貸銀行辦理：
（1）《轉公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經(jīng)濟收入證明》;
（2）夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、結婚狀況證明原件及復印件(如未婚應提供未婚證明);
（3）原商貸銀行提供的商業(yè)貸款正常還款記錄和剩余貸款金額證明(由銀行提供)
（4）辦理原商貸的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。
2、資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報市資金中心審批。
3、簽訂合同。市資金中心批準后，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時(shí)轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。
4、資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，將公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專(zhuān)戶(hù)內用于結清貸款。
5、變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。
6、資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時(shí)結清原商業(yè)貸款，并通知轉貸借款人。
7、按月還款。轉貸借款人從結清原商業(yè)貸款的次月開(kāi)始每月按時(shí)還款，直至貸款全部還清。
8、結清貸款。借款人結清最后一次貸款時(shí)，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。
9、注銷(xiāo)抵押。借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。
