住房貸款的月供計算有兩種不同的方法，分別是等額本息還款還貸和等額本金還款還貸。實(shí)際的計算方法如下：
1、等額本息還款的月供計算方法：月還款額=貸款本金*月利率*（1+月利率）^總還款月數/[（1+月利率）^總還款月數－1]；
2、等額本金還款的月供計算方法：月還款額=貸款本金/總還款月數+（貸款本金－累計已還款本金）*月利率。
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房貸介紹
住宅貸款是銀行或者其他可以貸款的金融業(yè)機構向住房消費者提供的任意方式的買(mǎi)房貸款，一般以所買(mǎi)的房子作為質(zhì)押。按貸款賬款來(lái)源可以分成個(gè)人公積金貸款和商業(yè)貸款。按還款方式又可以分成等額本息還款方式和等額本金還款的方式。住宅貸款的年利率以銀行當期貸款基準利率為基礎，不一樣的銀行貸款年利率會(huì )略微上調。
等額本息還款方式是在還款日內，每月還款同樣金額的貸款（包含資金和貸款利息），那樣因為每月的最低還款額固定，能夠有準備地操縱家庭年收入的開(kāi)支，也有利于每一個(gè)家中依據自身的收益狀況，明確還款工作能力。等額本金還款方式是將本錢(qián)每月等額本息還款，隨后依據剩下本錢(qián)計算貸款利息，因此前期因為本錢(qián)較多，進(jìn)而使最低還款額在前期較多，而在之后的時(shí)間每月下降，這類(lèi)方法的益處是，因為在前期還款比較大賬款而降低貸款利息的開(kāi)支，比較合適還貸工作能力很強的家中。本文主要寫(xiě)的是房子月供怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
