買(mǎi)房契稅就是指在土地資源、房屋產(chǎn)權遷移時(shí)，對獲得土地資源使用權和房屋產(chǎn)權的部門(mén)和個(gè)人征繳的一種稅。征繳契稅的效果是為了更好地維護房地產(chǎn)業(yè)使用者的合法權利，政府部門(mén)會(huì )承擔保障產(chǎn)權年限的義務(wù)。契稅是由獲得土地資源使用權，和房屋產(chǎn)權的一方來(lái)開(kāi)展繳付的，征收率等現行政策對商住樓和二手房有一樣的要求和規定。以上就是購房契稅是什么相關(guān)內容。
購房契稅的計稅依據
1、集體土地使用權轉讓、土地資源使用權售賣(mài)、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，以交易量?jì)r(jià)格為計稅基礎；
2、土地資源使用權贈予、房屋贈與，由征繳行政機關(guān)參考土地資源使用權售賣(mài)、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的銷(xiāo)售市場(chǎng)價(jià)格核準；
3、互換價(jià)格相同時(shí)，免稅契稅；互換價(jià)格不一時(shí)，由多交貨貨幣、商品、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)或是別的經(jīng)濟發(fā)展收益的一方繳納契稅；
4、房子附加設備征繳契稅的根據：采用分期付款付款方法選購房子附加設備土地資源使用權、房屋產(chǎn)權的，應按合同條款的總合同款計稅契稅；承擔的房子附加設備所有權若為獨立計費的，依照當地明確的稅率征繳契稅；如與房子統一計費的，可用與房子同樣的契稅征收率。
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