1、折舊法：折舊法根據經(jīng)濟資產(chǎn)的預期使用壽命、殘值以及使用年限等進(jìn)行折舊計算，計算出每年遞減的資產(chǎn)價(jià)值，并計算出資產(chǎn)殘值；
2、收益法：收益法根據經(jīng)濟資產(chǎn)所能產(chǎn)生的現金流量，確定資產(chǎn)的持有期，計算出現金流量和折現率之間的關(guān)系，從而確定資產(chǎn)的現值；
3、市場(chǎng)比較法：市場(chǎng)比較法是通過(guò)對資產(chǎn)所在市場(chǎng)上近似資產(chǎn)的交易價(jià)格進(jìn)行對比，從而確定該資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值；
4、成本法：成本法以購置或制造資產(chǎn)所需的成本作為基礎，再加上財產(chǎn)保護費用、運輸成本、安裝費用等，計算出資產(chǎn)的成本。
以上就是實(shí)體性貶值的估算方法有相關(guān)內容。
實(shí)體性貶值是什么
實(shí)體性貶值（Physicaldepreciation）是指實(shí)物或資產(chǎn)在使用中由于自然磨損、老化、損壞或過(guò)期等原因而導致其價(jià)值降低的現象。這種貶值通常是由于使用年限、物料衰減、設備的磨損、技術(shù)更新或市場(chǎng)變化以以及他內部或外部因素導致的。例如，一個(gè)機器設備在使用一段時(shí)間后，由于零部件磨損、疲勞損傷等原因，其效率和使用壽命會(huì )逐漸降低，導致其價(jià)值下降。同樣，一棟樓房在經(jīng)歷多年的使用和自然環(huán)境變化后，可能會(huì )出現漏水、裂縫等問(wèn)題，導致其價(jià)值降低。這種時(shí)候，需要經(jīng)常進(jìn)行維修和保養，以延長(cháng)使用壽命，保持其價(jià)值。實(shí)體性貶值對于長(cháng)期保有資產(chǎn)的企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)很重要的考慮因素。隨著(zhù)時(shí)間的推移，企業(yè)需要衡量資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和實(shí)體性貶值對其價(jià)值的影響，從而決定是否需要更新、維護或改進(jìn)資產(chǎn)，以保持其價(jià)值和效率。
實(shí)體性貶值的確定方法有哪些
1、折舊法：按照一定的時(shí)間和方法，對資產(chǎn)進(jìn)行評估，計算出其預估使用壽命和殘值，從而確定資產(chǎn)的實(shí)體性貶值；
2、比較法：將同類(lèi)資產(chǎn)或同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值作為參照，對資產(chǎn)進(jìn)行評估，估算其實(shí)體性貶值；
3、累計成本法：按照資產(chǎn)實(shí)際花費的成本，加上維修和保養費用等，累計計算出資產(chǎn)的價(jià)值，在這個(gè)基礎上評估實(shí)體性貶值；
4、技術(shù)變革法：對于容易受到科技變革、市場(chǎng)變化等因素影響的資產(chǎn)，可以結合技術(shù)趨勢和市場(chǎng)變化等因素，對實(shí)體性貶值進(jìn)行評估。
本文主要寫(xiě)的是實(shí)體性貶值的估算方法有有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
