1、性質(zhì)不同：墊資類(lèi)似定金、預付款，可預支、提前使用，欠款是工程完成后的債務(wù)；
2、利息不同：墊資的利息沒(méi)有約定的，不支付利息，雙方約定的，按照約定，工程欠款的利息未約定的，按照同期同類(lèi)貸款利率利息，有約定的，從其照約定。
以上就是墊資和工程欠款的區別相關(guān)內容。
墊資的主要風(fēng)險是什么
1、為了墊資而融資的風(fēng)險：承包商用于墊資的資金中，一部分可能是自有資金，另一部分通常是貸款。如果銀行貸款利率在一定時(shí)期內大幅提高，承包商的銀行利息和逾期罰款利息將增加，從而構成更大的風(fēng)險；
2、賒欠材料和設備資金的風(fēng)險:在預付款施工的時(shí)候，承包商往往通過(guò)信用材料和設備資金來(lái)節省前期支出，以加快工期進(jìn)度。這樣，購買(mǎi)的材料和設備的質(zhì)量有時(shí)難以保證，購買(mǎi)價(jià)格也會(huì )與支付現金時(shí)不同，有時(shí)甚至會(huì )有被追回材料和設備購買(mǎi)費的訴訟風(fēng)險；
3、發(fā)包人故意拖欠工程價(jià)款帶來(lái)的風(fēng)險：有時(shí)候施工單位本身有足夠的支付能力，甚至拒絕支付工程款項，即使預付建設項目已經(jīng)產(chǎn)生效益(比如部分商品房已經(jīng)出售出租)；
4、管理不善帶來(lái)的風(fēng)險：即使是經(jīng)營(yíng)條件良好的施工單位，一般也會(huì )考慮再次開(kāi)發(fā)項目，盡量避免拖欠項目資金；一旦經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售不順利，將以各種借口拒絕支付、拖欠或扣除項目資金，給承包商帶來(lái)巨大風(fēng)險；
5、勞務(wù)費糾紛帶來(lái)的風(fēng)險：一般來(lái)說(shuō)，承包商拖欠勞務(wù)費的現象比較常見(jiàn)，勞務(wù)人員也可以理解和接受短期拖欠。但如果承包商因各種原因長(cháng)期無(wú)法支付勞動(dòng)力費用，面臨停工、追討、訴訟相關(guān)的風(fēng)險也是非?，F實(shí)的。
什么是墊資
墊資是指根據項目資金情況，項目對外支付大于項目已收款或應收款總額形成的預付款支出。在房地產(chǎn)中介用戶(hù)經(jīng)理那里，墊資已經(jīng)成為一個(gè)常用詞。為了促進(jìn)交易，很多房地產(chǎn)中介為買(mǎi)家墊資買(mǎi)房。本文主要寫(xiě)的墊資和工程欠款的區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
