工程計價(jià)方法包含工程量清單計價(jià)、固定工程量計價(jià)。工程量清單計價(jià)就是指投標人完成招標人提供的工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費用、措施工程費用、其他工程費用、規費和稅金。以上就是計價(jià)方式相關(guān)內容。
計價(jià)的性質(zhì)是什么
1、計價(jià)的單件性:建筑產(chǎn)品的個(gè)體性和差異性決定其計價(jià)的單件性。建筑產(chǎn)品無(wú)法像一般工業(yè)產(chǎn)品那樣根據品種、規格和質(zhì)量要求成批的生產(chǎn)與定價(jià)。只能通過(guò)規定的編制依據和編制程序,逐個(gè)計算其工程造價(jià)。所以,這就決定了建筑產(chǎn)品(即建設工程)計價(jià)的單件性;
2、計價(jià)的階段性:工程建設具備工期長(cháng)、規模較大、造價(jià)高等特性。因此,根據建設程序的規定,要按其建設階段進(jìn)行工程造價(jià)的計算。為了滿(mǎn)足工程建設各方的需要和經(jīng)濟關(guān)系的建立,按照工程造價(jià)控制和普理的要求,一般在建設項目的可行性階段要編制投資估算,初步設計階段要編制概算,技術(shù)設計環(huán)節需要編制修正概算,施工圖設計環(huán)節要編寫(xiě)施工圖預算,招標投標階段需要編制合同價(jià),工程實(shí)施階段需要編制結算價(jià),竣工驗收階段需要編制實(shí)際造價(jià)。整個(gè)計價(jià)過(guò)程是從粗到細,從淺到深計算和確定建設工程實(shí)際成本的過(guò)程。計價(jià)過(guò)程各階段(環(huán)節)相互銜接,前者控制后者,后者補充前者;
3、計價(jià)的組合性:工程造價(jià)是依據建設項目的劃分分別計算組合而成。一個(gè)建設項目是一個(gè)工程綜合體,可以分為幾個(gè)有內部聯(lián)系的獨立項目和不獨立項目。計價(jià)時(shí)要按照建設項目的劃分要求,逐個(gè)進(jìn)行計算,層層加以匯總。其計算順序和計算過(guò)程是:分部分項單價(jià)、單位工程造價(jià)單項工程造價(jià)、建設項目總造價(jià)。
工程量清單報價(jià)的特征
1、工程量清單都是采用綜合單價(jià)方式,綜合單價(jià)中包含工程直接費、間接費、管理費、風(fēng)險費、利潤、國家規定各種規費等,一目了然,更加適合工程的招投標;
2、工程量清單報價(jià)要求投標人根據市場(chǎng)情況和自身實(shí)力進(jìn)行報價(jià),要求投標人注意對工程單價(jià)的分析,反映投標人在報價(jià)中的實(shí)際能力,從而體現公平競爭的原則,選擇招標工作最好的承包商;
3、工程量清單具有合同化的法律性質(zhì),本質(zhì)上是單價(jià)合同的定價(jià)模式。中標后的單價(jià)一經(jīng)合同確認,竣工結算時(shí)不能調整,即量變價(jià)格不變。
本文主要寫(xiě)的是計價(jià)方式有關(guān)知識點(diǎn),內容僅作參考。