維修基金是有發(fā)票的，在購房和辦理房產(chǎn)證時(shí)，一并開(kāi)具維修資金發(fā)票。如果遺失或未發(fā)放，業(yè)主可持身份證原件以及房產(chǎn)證原件到附近的維修基金辦理窗口領(lǐng)取專(zhuān)項維修基金票據。實(shí)際上維修基金分為兩部分，包括住房公共設施專(zhuān)項資金和住房本身維修基金。主要用于在住房保修期滿(mǎn)后，對物業(yè)的公共區域、設施設備進(jìn)行大規模維修保養時(shí)使用。
維修基金繳納比例標準
房屋銷(xiāo)售時(shí)，交易雙方會(huì )簽訂有關(guān)于維修基金繳納的合約，購買(mǎi)者應按照購房款總房?jì)r(jià)的2-3%的比例向物業(yè)所或者售房中心指定的商業(yè)銀行繳納維修基金，收取標準最終是以房地產(chǎn)主管部門(mén)根據當地實(shí)際情況而定。維修基金是與物業(yè)內業(yè)主共同擁有，業(yè)主按照比例繳納費用有權享用基金所有使用權，但是不能業(yè)主本人自行向銀行提取個(gè)人所繳納的基金部分費用。同時(shí)維修基金與房屋是相互結合的、共同存在的，不予銷(xiāo)毀。
