REITS是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數投資人的資金，由專(zhuān)門(mén)投資機構進(jìn)行房產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，并把投資綜合收益按比例分配給投資人的一種信托基金。和中國信托純粹屬于私募特性所不同的是，國際意義上的REITS在特性上相當于基金，少數屬于私募，但絕大多數屬于公募。REITS是可以封閉運行，還可以上市交易流通，類(lèi)似于中國的開(kāi)放型基金和封閉基金。以上就是REITS是什么意思相關(guān)內容。
買(mǎi)REITS需要什么條件
1、用戶(hù)需要擁有中國結算上?；蚴巧钲诘娜嗣駧牌胀ü少~戶(hù)或是封閉基金賬戶(hù)（都叫做現場(chǎng)證券賬戶(hù)）；或是需要擁有中國清算開(kāi)放型基金賬戶(hù)（也就是場(chǎng)外基金賬戶(hù)）；
2、投資人的年齡滿(mǎn)18歲，并且年齡低于70歲，身份證在有效期之內；
3、風(fēng)險評估沒(méi)有過(guò)期；
4、用戶(hù)提供的相關(guān)信息是完備的。
REITS的優(yōu)勢是什么
1、投資門(mén)檻低：假如是正常投資高速路、港口等項目，投資門(mén)檻比較的高，而REITS投資最低幾百塊就能參加，門(mén)檻相對比較低，REITS是屬于基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金，簡(jiǎn)單的而言，就是把高速路、港口項目變成一個(gè)能夠投入的基金產(chǎn)品，再由基金經(jīng)理進(jìn)行運行，通過(guò)運行項目賺錢(qián)后，便會(huì )分給投資人；
2、回報率高：同樣是投資，可是REITS對比直接投資不動(dòng)產(chǎn)而言，回報率更高，其次REITS還有強制的高分紅，每年都要將凈收入的90%分配給投資人；
3、交易費用比較低：REITS投資就只需要繳納交易傭金，沒(méi)有別的高額稅費，此外不動(dòng)產(chǎn)是非常難交易的，而REITS和股票是比較相似的，是一種權益憑據，在交易時(shí)間內，隨時(shí)都是能夠交易的，比較的方便，可是也要注意投資REITS也存在風(fēng)險。
本文主要寫(xiě)的是REITS是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
