1、申請提前還款：如果用戶(hù)想在貸款期限內提前還清貸款，用戶(hù)需要先向貸款銀行申請提前還款，并了解提前還款的條件和費用；
2、辦理結清手續：在用戶(hù)準備好足額的還款資金后，用戶(hù)需要到貸款銀行開(kāi)展提前還貸，并且在還完錢(qián)第二天到貸款銀行辦理結清相關(guān)手續；
3、領(lǐng)取解押材料：在用戶(hù)辦理完結清手續后，用戶(hù)需要向銀行領(lǐng)取解押材料，包括《房地產(chǎn)抵押權注銷(xiāo)申請表》《房屋他項權證》《房屋所有權證》《國有土地使用證》等。這些資料是用戶(hù)辦理解押登記的必備文件；
4、辦理解押登記：在用戶(hù)領(lǐng)取了解押材料后，用戶(hù)需要帶上本人身份證件和相關(guān)文件，到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機構辦理解押登記；
5、更新房產(chǎn)證：在用戶(hù)辦理完解押登記后，用戶(hù)需要更新用戶(hù)的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是用戶(hù)對房屋所有權的證明，它需要反映出用戶(hù)現在的房屋狀態(tài)。更新房產(chǎn)證一般需要提交原房產(chǎn)證/新舊身份證/新舊戶(hù)口本等材料。
以上就是解押房產(chǎn)需要什么手續相關(guān)內容。
房貸還清后5年沒(méi)解押還可以辦理解押?jiǎn)?/span>
對于貸款還清后過(guò)了五年并未解押的情況，用戶(hù)之后是能夠去辦理解押手續的。因為銀行并沒(méi)有對房屋解押進(jìn)行時(shí)間限制，只要是資料完整，用戶(hù)就可以直接房管局辦理解押手續。當然，若是因為時(shí)間久遠導致部分材料丟失的話(huà)，那可能就會(huì )影響到解押手續的辦理了。因此，需要用戶(hù)在還清房貸后還是盡快辦完解押手續會(huì )更好一些。房貸一還完就可以馬上找銀行開(kāi)具好貸款結清證明，再拿回他項權證，然后就可以帶上個(gè)人身份證/房產(chǎn)證/貸款結清證明/他項權證等資料去房管局解除房屋抵押登記。
房貸還清自動(dòng)解押?jiǎn)?/h2>
房貸還清后不會(huì )自動(dòng)解押，需要用戶(hù)主動(dòng)去房管局解除房屋抵押登記。因此，用戶(hù)在還清房貸后，需要要記得聯(lián)系經(jīng)辦銀行申請出具貸款結清證明，拿回他項權證，之后再帶上拿回來(lái)的他項權證和貸款結清證明，以及個(gè)人身份證/房產(chǎn)證等資料去房管局辦理解押手續。本文主要寫(xiě)的是解押房產(chǎn)需要什么手續有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
