贈與的房產(chǎn)出售要交20%的個(gè)稅。贈與或繼承的房子，再出售時(shí)關(guān)于個(gè)稅的處理方面有所不同。通過(guò)贈與的方式獲得的房產(chǎn)，再出售房子時(shí)需要交20%的個(gè)人所得稅，而通過(guò)繼承方式獲得房產(chǎn)，在一般情況下也是需要交20%的個(gè)人所得稅，只有在特殊情況下才免征個(gè)人所得稅。以上就是贈予的房子再賣(mài)出要交20%的稅嗎相關(guān)內容。
贈與房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)
1、簽訂確認單：贈與房產(chǎn)一定要彼此簽訂贈與房產(chǎn)的確認單的，屋主需要和受贈人一起到房產(chǎn)管理局簽訂確認單，并備齊相關(guān)資料。一般時(shí)候需要攜帶身份證件、房產(chǎn)證書(shū)、買(mǎi)房合同、贈與公證委托書(shū)等；
2、進(jìn)行房屋評估：房屋評估在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中是不可缺少的一步，申請辦理房地產(chǎn)贈與手續都是需要通過(guò)這一步的。雙方簽訂好有關(guān)的確認單以后，就可以去辦理房屋評估的事情了。一般房屋評估需要房產(chǎn)管理局派專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)評估師上門(mén)對房屋進(jìn)行測繪，評估內容一般包括房子的折舊費、房子的標準定價(jià)、水電通訊情況等等；
3、辦理贈與公證：贈與手續有別于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，在辦理房地產(chǎn)贈與過(guò)戶(hù)手續的過(guò)程中，一定要辦理贈與公證手續，申請辦理房產(chǎn)贈與公證對房東和受贈人而言都比較保險。申請辦理房地產(chǎn)贈與公證手續時(shí)需要攜帶贈與人的身份證號、戶(hù)口簿原件及復印件、贈與書(shū)、贈與物明細及使用權證明等原材料；
4、繳納稅金：房產(chǎn)贈與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)需要繳納的稅金比房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)要少一些，假如贈與人與受贈人是直系血親，就可以免去契稅，這一項優(yōu)惠降低了不少的稅金開(kāi)支。此外，也有一項是土地出讓?zhuān)此浰臀飿I(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)來(lái)定；
5、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是申請辦理贈與手續的最后一步了，贈與是無(wú)償的法律行為，其法律后果不可以等于有償轉讓。
房產(chǎn)贈與子女需交什么費
房產(chǎn)贈與子女的情形下，父母和子女所需要繳納費用是不一樣的。對于父母這一方而言，將房產(chǎn)贈與子女只需要繳納印花稅，征收率為萬(wàn)分之五，計稅基礎為所贈與房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。父母將房子贈與子女是不需要付增值稅、個(gè)人所得稅以及土地增值稅的。本文主要寫(xiě)的是贈予的房子再賣(mài)出要交20%的稅嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
