1、契稅全額征收，稅額=（100萬(wàn)-已征收的增值稅）*1%=0.745萬(wàn)；
2、個(gè)人所得稅=（100萬(wàn)-原價(jià)格-原來(lái)契稅-100萬(wàn)*10%-貸款利息-此次增值稅）*20%=0.77萬(wàn)。
所繳納稅收為0.74萬(wàn)+0.77萬(wàn)=1.515萬(wàn)。滿(mǎn)五不唯一指的是房屋自取得產(chǎn)權證滿(mǎn)五年，但非賣(mài)方名下的唯一住宅。以上就是100萬(wàn)滿(mǎn)五不唯一要交多少稅相關(guān)內容。
滿(mǎn)五不唯一個(gè)人所得稅要交多少
對個(gè)人選購超出5年不唯一的家庭生活用房對外市場(chǎng)銷(xiāo)售取得的所得的，依照20%的征收率征繳個(gè)人所得稅。其實(shí)就是對沒(méi)滿(mǎn)5年，或不是家庭唯一住房的二手房增值部分，依照20%的征收率來(lái)計算征繳個(gè)人所得稅。假如確定沒(méi)法核查原值的，按計稅價(jià)格的2%核定征收個(gè)人所得稅。
二手房滿(mǎn)五唯一與不唯一的差別
1、繳稅不一樣：達到滿(mǎn)五唯一標準的房屋是不用繳納個(gè)人所得稅和增值稅的。而滿(mǎn)二唯一中，僅有滿(mǎn)二是增值稅免稅的關(guān)鍵所在標準，即普通住房無(wú)論是否唯一只要滿(mǎn)足了滿(mǎn)兩年的條件就可以增值稅免稅了。滿(mǎn)五唯一不需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅；滿(mǎn)五不唯一不需要繳納增值稅；不滿(mǎn)二則所有費用正常的繳納；
2、定義不一樣：滿(mǎn)五年唯一房子是房產(chǎn)證或有關(guān)房屋證明，商品房的契稅票，公有住房的錢(qián)款收條和買(mǎi)房合同滿(mǎn)五年，而且是小區業(yè)主家庭的唯一住房，依據稅費管理規范，這種房子可以免個(gè)人所得稅費。但如果房子是非普通住房的話(huà)，由于當時(shí)選購價(jià)格稍低，增值稅額相對比較多。
滿(mǎn)五唯一是什么意思
滿(mǎn)五唯一就是指該地區內所在地，用戶(hù)就只有1套房子，且這一套房子產(chǎn)證早已滿(mǎn)5年就是滿(mǎn)5唯一。不是只是依據產(chǎn)證中的產(chǎn)權人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫婦和未成年子女即是1個(gè)家庭。在其中“滿(mǎn)五”就是指房屋產(chǎn)權證從出證開(kāi)始計算，時(shí)間滿(mǎn)五年或超過(guò)五年?！拔ㄒ弧蹦耸侵笜I(yè)主在該地區內，登記在國土局系統里的僅有這一套房子。本文主要寫(xiě)的是100萬(wàn)滿(mǎn)五不唯一要交多少稅有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
