1、如果是繼承人的家庭唯一住房，個(gè)稅無(wú)需繳納，如果是首套房產(chǎn)，契稅為成交價(jià)的1%。若是二套房產(chǎn)，契稅為成交價(jià)的3%；
2、如果不是唯一住房，個(gè)稅為成交價(jià)的1%或1.5%，具體比例根據房屋是否為非普通住房來(lái)確定。假設該房產(chǎn)為普通住房，首套房產(chǎn)，那么用戶(hù)需要繳納的稅費為：契稅：40萬(wàn)×1%=4000人民幣，個(gè)稅無(wú)需繳納所以，出售繼承來(lái)的房產(chǎn)40萬(wàn)需要繳納的稅費為4000人民幣。
以上就是繼承房子出售40萬(wàn)交多少稅相關(guān)內容。
房產(chǎn)稅是出租方交還是承租方交
房產(chǎn)稅的交納主體因地區而異，不同地區可能有不同的規定。通常時(shí)候，房產(chǎn)稅是由房產(chǎn)的所有者或產(chǎn)權方承擔并交納的。這意味著(zhù)如果用戶(hù)是房產(chǎn)的所有者或產(chǎn)權方，用戶(hù)需要負責繳納房產(chǎn)稅。而承租方一般不負責直接繳納房產(chǎn)稅，除非租賃合同中明確約定了由承租方承擔房產(chǎn)稅的責任。需要注意的是，具體情況仍需根據當地法律和稅務(wù)政策來(lái)確定。
房產(chǎn)稅如何做賬務(wù)處理
1、記錄房產(chǎn)稅：需要記錄房產(chǎn)稅的應付金額。參考用戶(hù)所在地區的房產(chǎn)稅法規定，確定應繳納的房產(chǎn)稅金額；
2、確認期限：確定房產(chǎn)稅的繳納期限，以便進(jìn)行及時(shí)的賬務(wù)處理和準備支付；
3、登記應付賬款：在企業(yè)的財務(wù)記錄中登記房產(chǎn)稅的應付賬款。這需要確保會(huì )計賬目對應準確的應付賬款，并且被正確地計入財務(wù)報表中；
4、支付房產(chǎn)稅：在房產(chǎn)稅繳納期限內支付對應的房產(chǎn)稅款項；
5、準確記錄：在繳納房產(chǎn)稅后，需要在財務(wù)記錄中準確記錄已付的房產(chǎn)稅金額，并更新企業(yè)的財務(wù)報表；
6、披露：在財務(wù)報表中披露有關(guān)房產(chǎn)稅繳納情況的詳細信息，以滿(mǎn)足審計和報告的要求。
本文主要寫(xiě)的是繼承房子出售40萬(wàn)交多少稅有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
