房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納的稅金有1.5%的房產(chǎn)契稅、0.05%的印花稅、3人民幣/㎡的交易費、1.36人民幣/平的測繪費、200人民幣的權屬登記費以及取證費、差價(jià)5.5%的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或是購房款1%的個(gè)人所得稅等。以上就是過(guò)戶(hù)房子的稅費怎么算相關(guān)內容。
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續
1、交易雙方達成買(mǎi)房的共識，用戶(hù)對房屋情況表示認可，對房屋價(jià)格認可。賣(mài)家對房屋價(jià)格認可，對用戶(hù)付房子賬款的形式表示認可。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并把合同交給公證處進(jìn)行公正；
2、交易雙方帶上備好的材料、證明以及公正合同前去房管局辦理過(guò)戶(hù)登記，留意這里只是辦理過(guò)戶(hù)，用戶(hù)需要將備好的材料遞交，將房子的售賣(mài)價(jià)格申報，隨后待審，只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續的事項；
3、獲得房管局的批準以后用戶(hù)就可以繳納稅費了，稅金是二手房交易過(guò)程中必不可少的一筆支出，繳納完成之后獲得繳納的證明；
4、攜帶繳納稅金的證明和資料到房管局，就可以領(lǐng)取房屋產(chǎn)權證了。
房屋過(guò)戶(hù)需要多長(cháng)時(shí)間
二手房辦理過(guò)戶(hù)手續，雙方當事人提交有效證件遞交過(guò)戶(hù)申請以后，房管部門(mén)在審理申請之日起的30個(gè)工作日可以辦理結束一個(gè)新的房屋產(chǎn)權證。國有土地出讓范圍之內房屋產(chǎn)權備案，30個(gè)工作日，集體用地范圍之內房屋產(chǎn)權備案，60個(gè)工作日，抵押權、地役權備案，10個(gè)工作日，預告登記、更正登記，10個(gè)工作日，異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計入前款規定期限。因特殊原因需要增加備案期限的，經(jīng)房屋登記機構責任人準許可以增加，但最多不能超過(guò)原期限的一倍。法律法規、政策法規對備案期限另有規定的，從其規定。本文主要寫(xiě)的是過(guò)戶(hù)房子的稅費怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
