1、買(mǎi)家稅費：買(mǎi)家需要支付房地產(chǎn)交易手續費、房屋登記費、權證印花稅、契稅等。房地產(chǎn)交易手續費根據商鋪是否為普通住宅而有所不同，普通住宅為5人民幣/平方米，非普通住宅為11人民幣/平方米。房屋登記費為550人民幣/本，每增加一本證書(shū)則按每本10人民幣收取工本費。權證印花稅為5人民幣/本。契稅通常為交易價(jià)或評估價(jià)的3%至4%；
2、賣(mài)家稅費：賣(mài)家在出售商鋪時(shí)，需要支付房地產(chǎn)交易手續費、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。房地產(chǎn)交易手續費為3人民幣/平方米。印花稅為房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。土地增值稅的計算方式較為復雜，取決于增值額和扣除項目金額的比例，通常為差額的30%至60%。個(gè)人所得稅通常為凈收入的20%，若不提供購入發(fā)票則按轉讓收入的1%計算。
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過(guò)戶(hù)稅費是按照評估價(jià)嗎
過(guò)戶(hù)稅費的計算方式通常是根據房屋或資產(chǎn)的交易價(jià)格，而非評估價(jià)。具體的計算方法和稅費比例可能因國家/地區以及當地稅法法規而有所不同。在大多數國家地區，過(guò)戶(hù)稅費一般是按照實(shí)際交易價(jià)格計算出來(lái)的。這意味著(zhù)購買(mǎi)方或賣(mài)方需要支付一定比例的稅費，該比例通常以固定的稅率也可根據交易金額的不同程度遞增。評估價(jià)通常是按照房屋或資產(chǎn)的當前市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行估算，用于稅務(wù)評估/財產(chǎn)稅或其他目的。
過(guò)戶(hù)稅費是契稅嗎
在中國的房地產(chǎn)交易中，過(guò)戶(hù)稅費通常指的是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納的稅費，也稱(chēng)為契稅。因此，過(guò)戶(hù)稅費和契稅通常是指同一種稅費。契稅是中國房地產(chǎn)交易中常見(jiàn)的一項稅費，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，買(mǎi)方在購買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)需要向稅務(wù)部門(mén)繳納一定比例的契稅。契稅的稅率會(huì )根據房屋所在地的規定而有所不同，一般是根據房屋的交易價(jià)格的一定比例來(lái)計算。具體的契稅稅率和計算方法可以咨詢(xún)當地相關(guān)稅務(wù)機構。本文主要寫(xiě)的是50萬(wàn)商鋪過(guò)戶(hù)稅費怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
