1、協(xié)商買(mǎi)賣(mài)條件：賣(mài)方和買(mǎi)方作為直系親屬，首先需要就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)條件進(jìn)行協(xié)商，并達成一致；
2、編制買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方需由律師或公證人員編制房屋買(mǎi)賣(mài)合同，列明買(mǎi)賣(mài)的房屋信息/價(jià)格/付款方式/過(guò)戶(hù)日期等，并由雙方簽署；
3、過(guò)戶(hù)審批和繳納稅款：買(mǎi)賣(mài)雙方需將合同提交給當地房管部門(mén)或相關(guān)政府機構，辦理過(guò)戶(hù)審批手續。在審批過(guò)程中，買(mǎi)方需要繳納相關(guān)的契稅/印花稅以及其他可能的稅費；
4、過(guò)戶(hù)登記：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同獲得審批后，買(mǎi)方和賣(mài)方需前往當地房產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續。在登記過(guò)程中，需要提供相關(guān)材料，如身份證明/權屬證明/合同等；
5、繳納相關(guān)費用和稅款：買(mǎi)方需要按規定繳納相關(guān)的過(guò)戶(hù)費用和稅款，并領(lǐng)取權屬證明等相關(guān)證件。
以上就是直系親屬房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程相關(guān)內容。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證委托怎么辦理
1、查找當地公證處：了解所在地的公證處或公證機構，并獲取其聯(lián)系方式和辦公地址。這些信息通?？梢酝ㄟ^(guò)地方性的政府網(wǎng)站/電話(huà)簿/搜索引擎等渠道獲??；
2、聯(lián)系公證處并了解要求：與公證處聯(lián)系，咨詢(xún)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證委托的具體要求和所需文件清單。不同地區的規定可能有所不同，因此請向該機構咨詢(xún)以獲得準確指引；
3、準備相關(guān)文件：根據公證處的要求，準備相關(guān)文件。通常需要提供的文件包括房產(chǎn)證/身份證明/委托書(shū)/過(guò)戶(hù)協(xié)議等。確保文件的完整性和準確性，并按照要求準備副本和復印件；
4、前往公證處辦理：按照公證處的要求，前往公證處辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證委托。提交所需文件，填寫(xiě)相應的申請表格，繳納相關(guān)費用，并遵循公證處的指示進(jìn)行操作；
5、簽署委托書(shū)并公證：在公證處的工作人員的監督下，進(jìn)行委托書(shū)的簽署。公證處將對委托書(shū)進(jìn)行公證，以確認其真實(shí)性和合法性；
6、領(lǐng)取公證書(shū)：在公證處完成公證后，按照公證處的規定領(lǐng)取公證書(shū)。公證書(shū)是進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)所需的法律憑證，應妥善保管。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要本人親自到場(chǎng)嗎
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否需要本人親自到場(chǎng)辦理，取決于當地的法律和規定。在一些地區，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可能要求相關(guān)方當事人親自到場(chǎng)，并進(jìn)行面對面的確認和簽署。在這種情況下，委托他人代辦可能是不被接受的。然而，在其他地區，允許委托代理人代替進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的情況也是存在的。在這種情況下，用戶(hù)可以委托他人代辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，但需要按照所在地的規定進(jìn)行相關(guān)委托手續，如簽署委托書(shū)并獲得公證。本文主要寫(xiě)的是直系親屬房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
