買(mǎi)房改名和過(guò)戶(hù)不同，雖然最終的結果目標是將房產(chǎn)權益的所有權轉移，但具體實(shí)行的程序和手續有所不同。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房改名是指在已有房產(chǎn)權益擁有人的時(shí)候，將房產(chǎn)權的所有權/使用權或管理權轉讓給其他人，這種時(shí)候不涉及房屋性質(zhì)的變化，房屋權益的記錄表面上沒(méi)有變動(dòng)，只是主體所有權發(fā)生了變化。而過(guò)戶(hù)是指對房屋進(jìn)行全部或部分買(mǎi)賣(mài)/贈與/抵押/調換等行為，產(chǎn)生了所有權/使用權/賦予他人權等合法權益轉移，需要到地方房屋登記部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，登記后新的權益記錄才能得以產(chǎn)生，權屬關(guān)系才能發(fā)生變化。也就是說(shuō)，過(guò)戶(hù)是對房屋產(chǎn)權進(jìn)行正式的登記和變更，由此產(chǎn)生正式的法定效力，而改名只是一種非正式的變動(dòng)，并不需要進(jìn)行官方的登記變更手續。以上就是買(mǎi)房改名跟過(guò)戶(hù)一樣嗎相關(guān)內容。
買(mǎi)房改名需要經(jīng)過(guò)什么步驟
1、買(mǎi)方向賣(mài)方提出改名申請，并說(shuō)明改名原因和改名對象；
2、賣(mài)方同意改名申請，并與買(mǎi)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議》，確立彼此之間的權利與義務(wù)；
3、買(mǎi)方向開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司提出改名申請，并提交相關(guān)材料（如身份證/婚姻證明/合同變更協(xié)議等）；
4、開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司審核材料，并出具《購房人變更通知書(shū)》或者《購房人變更確認書(shū)》；
5、買(mǎi)方憑借《購房人變更通知書(shū)》或者《購房人變更確認書(shū)》，到房管局辦理房屋登記。
過(guò)戶(hù)需要經(jīng)過(guò)什么步驟
1、賣(mài)方和買(mǎi)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并約定交易價(jià)格/付款方式/交付時(shí)間等事項；
2、賣(mài)方和買(mǎi)方到稅務(wù)局辦理契稅/增值稅等稅費繳納；
3、賣(mài)方和買(mǎi)方到銀行辦理貸款/還款/解押等相關(guān)手續（如果涉及）；
4、賣(mài)方和買(mǎi)方到公證處辦理公證（如果需要）；
5、賣(mài)方和買(mǎi)方到房管局辦理產(chǎn)權證注銷(xiāo)和新領(lǐng)取。
本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房改名跟過(guò)戶(hù)一樣嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
