1、如果以后不需要再買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，最好選擇房產(chǎn)贈與。這樣只需要繳納契稅、1.36人民幣/平方米的測繪費、200以?xún)鹊臋鄬俚怯涃M及取證費、房款0.3%的公證費。受贈人再次出售受贈房屋的，需按“財產(chǎn)轉讓所得”項目繳納個(gè)人所得稅，稅率為差額的20%；
2、如果房產(chǎn)以后還會(huì )買(mǎi)賣(mài)，最好選擇交易轉讓。交易轉讓需繳納契稅、測繪費、所有權登記費、取證費、房款1%個(gè)人所得稅、增值稅等，但房屋產(chǎn)權2年以上免征增值稅，房屋產(chǎn)權5年以上且為唯一房屋的，可免征個(gè)人所得稅。
以上就是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)走贈予還是走買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內容。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)
1、交易費用：5人民幣/平方米，賣(mài)方擔負50%費用；
2、合同印花稅：按房屋產(chǎn)權轉讓成交額的0.05%繳納，賣(mài)方承擔50%的費用；
3、契稅：契稅按房子具體成交金額的0.75%估算，由交易雙方同意由哪一方承擔，一般由買(mǎi)方在操作過(guò)程中承擔；
4、過(guò)戶(hù)手續費：50人民幣/套，主應繳費用；
5、證件印花稅：5人民幣/本；
6、登記費：房子歸屬于個(gè)人產(chǎn)權的，100人民幣/件；房子歸屬于其他產(chǎn)權的，200人民幣/件。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是什么
1、提交申請：雙方應在簽訂房屋銷(xiāo)售合同后30天內向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請，并持房地產(chǎn)所有權證書(shū)、合法證明、轉讓合同等相關(guān)文件申報交易價(jià)格；
2、審查材料：當雙方提交材料時(shí)，房地產(chǎn)管理部門(mén)將審查提供的相關(guān)材料，并在15天內書(shū)面答復是否接受申請；
3、房地產(chǎn)評估：房地產(chǎn)管理部門(mén)將核實(shí)雙方申報的交易價(jià)格，并根據需要對轉讓房屋進(jìn)行現場(chǎng)調查評估；
4、納稅：房屋過(guò)戶(hù)會(huì )產(chǎn)生一定的交易稅，當事人需要按規定到有關(guān)部門(mén)納稅；
5、出具過(guò)戶(hù)單：雙方申請通過(guò)后，房地產(chǎn)管理部門(mén)將出具過(guò)戶(hù)單；
6、領(lǐng)取證書(shū)：辦理上述手續后，雙方應當依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規定，辦理轉讓手續，領(lǐng)取房地產(chǎn)所有權證書(shū)。
本文主要寫(xiě)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)走贈予還是走買(mǎi)賣(mài)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
