1、契稅：90平方米之下首次購房的按1%繳費；
2、營(yíng)業(yè)稅：不滿(mǎn)五年的按房子價(jià)格5.5%繳費；
3、土地增值稅：沒(méi)有超過(guò)五年的按房子價(jià)格1%繳費；
4、個(gè)稅：沒(méi)有超過(guò)五年的按房子價(jià)格1%或房子原值減去房屋現值差值20%繳納。
以上就是房子沒(méi)滿(mǎn)兩年過(guò)戶(hù)要交哪些稅相關(guān)內容。
按揭房可以過(guò)戶(hù)嗎
按揭房能夠過(guò)戶(hù)，只需經(jīng)貸款機構同意，顧客可以采用買(mǎi)賣(mài)的形式，對按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行“轉按揭”。只不過(guò)按揭房在“轉按揭”之后，買(mǎi)方是要繼續償還賣(mài)方?jīng)]到期的房貸的。當然，因為買(mǎi)方的資信條件、貸款意愿、還款能力等等和賣(mài)方并不一樣，因此在轉按揭時(shí)，買(mǎi)方能夠去辦理不同類(lèi)型的貸款年限、貸款還款方式等等。而顧客要想將按揭房過(guò)戶(hù)，除了轉按揭以外，還可以選擇提前結清房貸。在將房貸提前還完以后，去銀行辦理貸款結清手續，取回房屋他項權證，然后再去當地房管局辦理解押，解押之后就可以將房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)了。
房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續
1、提出過(guò)戶(hù)申請：一般交易雙方應在自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同起30日內，前去房產(chǎn)局明確提出過(guò)戶(hù)申請。申請辦理時(shí)需要攜帶交易雙方的身份證件、個(gè)人收入證明、轉讓合同等證明材料；
2、房產(chǎn)局對房屋進(jìn)行測繪和評估：交易雙方提出的過(guò)戶(hù)申請后，通常房管局會(huì )在15日內給出是否受理申請辦理的回答。通過(guò)審核后，會(huì )有專(zhuān)業(yè)的人員根據需要對房屋進(jìn)行測繪取證和房屋評估；
3、繳納稅款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)除開(kāi)繳納最基本的房款以外，還需要繳納相應的稅費。稅費的類(lèi)別主要有契稅、個(gè)稅和增值稅，滿(mǎn)五唯一即房屋產(chǎn)權滿(mǎn)五年且為唯一住房的免征個(gè)人所得稅和增值稅，沒(méi)滿(mǎn)五年的按房產(chǎn)交易盈利部分的20%或是總房?jì)r(jià)的1%繳費；
4、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證：繳納稅款后，房產(chǎn)局便會(huì )核發(fā)過(guò)戶(hù)單，購房者攜帶過(guò)戶(hù)手續、買(mǎi)賣(mài)合同（原件）、雙方當事人身份證原件及復印件、房屋擁有權登記申請書(shū)等相關(guān)證件資料，就可以領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權證了。
本文主要寫(xiě)的是房子沒(méi)滿(mǎn)兩年過(guò)戶(hù)要交哪些稅有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
