貸款沒(méi)還完的房子不可以過(guò)戶(hù)給別人，房子作為抵押物，產(chǎn)權歸抵押權人所有，抵押人沒(méi)有權利私下進(jìn)行所有權更改，應當在貸款還完、解除抵押狀態(tài)后辦理交易手續。以上就是貸款中的房子可以過(guò)戶(hù)給家人嗎相關(guān)內容。
房貸沒(méi)還完可以過(guò)戶(hù)給兒子嗎
房貸若并未還完，是沒(méi)法過(guò)戶(hù)給兒子的，也沒(méi)有辦法過(guò)戶(hù)給其他任何人。這是因為房貸都沒(méi)有還完，就沒(méi)有辦法進(jìn)行辦理解押，而房產(chǎn)還抵押在銀行，用戶(hù)就沒(méi)資格辦理過(guò)戶(hù)。用戶(hù)只有等房貸全部還清了，再去銀行開(kāi)具貸款結清證明，拿回他項權證，然后帶上個(gè)人身份證、貸款結清證明、房產(chǎn)證、他項權證等資料到當地房產(chǎn)管理局申請辦理解押手續。待解除房屋抵押登記后，用戶(hù)才能夠辦理過(guò)戶(hù)手續。不只是房貸，車(chē)貸也同樣如此。當然了，父母可以以子女的名義購房，但如果以未成年子女的名義，就只能全款買(mǎi)，無(wú)法申請房貸（也無(wú)法任意對該房產(chǎn)進(jìn)行出售、分割、抵押等）。而給成年子女買(mǎi)房，要申請房貸的話(huà)，房產(chǎn)證上也需要有父母名字才行，畢竟只有房屋產(chǎn)權人才可以申請貸款，待房貸還完后，再從房產(chǎn)證上除名即可。
貸款買(mǎi)二手房什么時(shí)候過(guò)戶(hù)
貸款買(mǎi)二手房的話(huà)，基本都是在交完首付款以后辦理過(guò)戶(hù)手續的。通常貸款買(mǎi)二手房是買(mǎi)賣(mài)雙方先進(jìn)行商談；商量好以后，雙方再帶上相關(guān)資料到銀行或貸款機構去進(jìn)行貸款申請。然后銀行會(huì )進(jìn)行一個(gè)初步的評估，給出一個(gè)大致的貸款額度和年限，并約定時(shí)間，安排資產(chǎn)評估機構去驗房做評估。而在驗完房之后，評估機構就會(huì )向銀行出具評估報告。而銀行就會(huì )根據評估報告和資料進(jìn)行審核，若通過(guò)審核，就會(huì )審批貸款額度、期限等等。之后買(mǎi)方就能夠向賣(mài)方結算房子首付，隨后交易雙方就能夠和銀行人員到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續了。本文主要寫(xiě)的是貸款中的房子可以過(guò)戶(hù)給家人嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
