1、操作方式不同：房地產(chǎn)更名由開(kāi)發(fā)商完成，房地產(chǎn)轉讓在房地產(chǎn)交易中心完成；
2、是否有房產(chǎn)證：房產(chǎn)更名是在房屋房產(chǎn)證辦理前進(jìn)行的更名行為?？梢酝ㄟ^(guò)在開(kāi)發(fā)商那里登記備案，重新簽訂購房合同。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是基于原業(yè)主已取得房屋房產(chǎn)證的前提，通過(guò)轉讓房屋所有權實(shí)現轉讓；
3、費用不同：不管是房產(chǎn)更名，還是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，兩者的金額和收費方式都有很大的不同。
以上就是產(chǎn)權變更和過(guò)戶(hù)的區別相關(guān)內容。
房屋產(chǎn)權變更注意事項
1、是否應納稅征收補償：被征收人按照國家有關(guān)城市住房征收管理辦法規定的標準取得的征收補償，免征個(gè)人所得稅。對征收居民因征收重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當于征收補償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)征收補償款的，對超過(guò)部分征收契稅；
2、房屋產(chǎn)權轉換位置選擇：房屋產(chǎn)權轉換位置有兩種情況：一種是改建位置，另一種是就近位置；
3、產(chǎn)權調換房屋市場(chǎng)價(jià)值的確定：除政府對用于產(chǎn)權調換房屋價(jià)格有特別規定外，應當以評估方式確定用于產(chǎn)權調換房屋的市場(chǎng)價(jià)值；
4、產(chǎn)權交換房屋質(zhì)量問(wèn)題：產(chǎn)權交換房屋未通過(guò)質(zhì)量驗收的，不能安排居民居住。支付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內，出賣(mài)人應承擔修理責任。如果賣(mài)方拒絕恢復或者在合理期限內拖延恢復，買(mǎi)方可以本人或者找別人恢復，賣(mài)方應當承擔恢復費用和恢復期間造成的其他損失；
5、房屋征收部門(mén)在產(chǎn)權轉讓前的義務(wù)：因征收房屋而搬遷的，房屋征收部門(mén)應當向被征收人支付搬遷費；房屋產(chǎn)權轉讓交付前，房屋征收部門(mén)應當向被征收人支付臨時(shí)安置費或者提供周轉房屋。
產(chǎn)權過(guò)戶(hù)什么意思
產(chǎn)權轉讓是指通過(guò)轉讓、買(mǎi)賣(mài)、贈與、繼承等方式取得財產(chǎn)，到房屋所有權登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續，即產(chǎn)權轉讓從甲方向乙方的全過(guò)程。房屋產(chǎn)權轉讓有幾種不同的情況，包括繼承房產(chǎn)轉讓、贈與房產(chǎn)轉讓、二手房轉讓等。本文主要寫(xiě)的產(chǎn)權變更和過(guò)戶(hù)的區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
