1、按還貸能力計算公式：｛×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額｝×貸款期限，使用配偶額度的｛×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額｝×貸款期限；
2、按房屋價(jià)格計算公式：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數來(lái)確定；
3、按賬戶(hù)余額：職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計算。
以上就2023年公積金貸款計算相關(guān)內容。
公積金貸款的優(yōu)勢
1、資金可用性：公積金賬戶(hù)是借款人個(gè)人繳納的積蓄，利用公積金貸款可以充分利用積累起來(lái)的資金來(lái)滿(mǎn)足購房或其他個(gè)人需求；
2、簡(jiǎn)化的審批流程：公積金貸款通常有相對簡(jiǎn)化的審批流程，特別是對于購房貸款來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)公積金管理機構直接辦理，避免了商業(yè)貸款所需的繁瑣流程和多項審批；
3、高額貸款額度：公積金貸款額度通常較高，對于購房貸款來(lái)說(shuō)，可以根據借款人的公積金繳存情況和收入水平，貸款金額可以cover房屋的大部分甚至全部費用；
4、公積金的保障性：公積金貸款作為以公積金賬戶(hù)積累作為抵押或擔保的貸款，可以提供一定安全保障，因為公積金賬戶(hù)是由政府建立和監管的，具有較高的可靠性和穩定性。
公積金貸款的用途
1、自購住房：借款人可以利用公積金貸款購買(mǎi)個(gè)人的住房，包括購買(mǎi)公寓、別墅、聯(lián)排別墅等；
2、二手房交易：借款人可以將公積金貸款用于購買(mǎi)已有人擁有的二手住房；
3、建設、翻新和擴建：公積金貸款可以用于住房建設、翻新和擴建，包括新建房屋、裝修、改建等；
4、公租房購買(mǎi)：在一些地區，公積金貸款還可以用于購買(mǎi)政府提供的公共租賃住房。
本文主要寫(xiě)的2023年公積金貸款計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
