1、房?jì)r(jià)成數：所說(shuō)房?jì)r(jià)成數，是指買(mǎi)房時(shí)可以貸款的比例。例如一套房首付若在總價(jià)款的30%的情況下，那貸款額度最高便是房屋總價(jià)款的70%；
2、住房公積金賬戶(hù)余額：各個(gè)地區住房公積金管理中心針對公積金貸款額度和住房公積金賬戶(hù)余額都有一定倍數關(guān)系；
3、還貸能力：個(gè)人的還貸能力系數和其月收入、工作性質(zhì)、家庭財產(chǎn)和征信情況等多個(gè)方面都有一定的關(guān)系。通常經(jīng)濟收益越高、工作越穩定、家庭財產(chǎn)越多、征信情況越優(yōu)良，還貸能力系數就很有可能越大；
4、貸款最高限額：各個(gè)地區住房公積金管理中心都設有公積金貸款最高額度限制，各不相同。
以上就是公積金貸款根據什么確定貸款金額相關(guān)內容。
公積金貸款還款的方法有什么
1、現金還貸：直接去相對應銀行或是存取機處將還款額準備好之后，直接還貸；
2、網(wǎng)上還貸：通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)銀行轉賬的形式，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)直接把錢(qián)打入到賬戶(hù)；
3、公積金貸款還款額更改：由于每一年利率不一樣，依據經(jīng)濟寬裕的程度，能夠更改還錢(qián)的數額；
4、提取公積金：在還錢(qián)的時(shí)候，假如是購房，可以申請提取公積金以公積金來(lái)還貸，要公司有關(guān)人員協(xié)助走程序，提取公積金就可以了；
5、提前還款：貸款畢竟要還許多利息，在公積金貸款后，也可以根據經(jīng)濟狀況，提前把貸款及利息一次性?xún)斶€，只需要電話(huà)提交申請就可以了。
公積金貸款能夠貸幾年
公積金貸款能夠貸1到30年，并且公積金貸款的年限不能比借款人距法定退休年齡的時(shí)間長(cháng)。假如是臨近退休年齡的職工申請公積金貸款，那么在考慮此類(lèi)職工貸款還款能力的基礎之上，可以按具體情況適當地放寬貸款期限，能夠放寬1到3年。影響公積金貸款年限的因素包括借款人的還款能力，借款人的年齡和借款人所買(mǎi)房子的房齡。本文主要寫(xiě)的是公積金貸款根據什么確定貸款金額有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
