商住樓是不可以采用公積金貸款的，只可以辦理商業(yè)貸款，首付需要支付50%，十年還清欠款。公積金貸款只能用于購買(mǎi)普通住房，土地用途為商住屬于非普通住房，所以購買(mǎi)時(shí)不能辦理公積金貸款。以上就是土地用途為商住可以公積金貸款嗎相關(guān)內容。
公積金貸款買(mǎi)房需要注意什么
1、咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商是否擔保：如果樓盤(pán)支持公積金貸款，用戶(hù)可以咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商是否擔保，若是能提供擔保，用戶(hù)可以省去很多麻煩。若是不同意，用戶(hù)可以找擔保人或擔保公司提供擔保，又或者可以使用本人或第三人的房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押擔保；
2、保證貸款資料齊全：一次性地將貸款資料準備齊全，可以避免用戶(hù)來(lái)回跑交資料，需要用戶(hù)可向公積金管理中心咨詢(xún)清楚，再去準備相應材料，必須提供的材料包括但不限于：身份證（本人或者夫妻雙方）、戶(hù)口簿、購房合同、首付款收據或發(fā)票、婚姻證明等。
公積金買(mǎi)房有什么好處
1、申請人年齡上限高：一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)銀行貸款要求借款的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款最長(cháng)可達70周歲；
2、還貸方式靈活：公積金貸款還款方式較為靈活，只要每個(gè)月的還款額不少于“最低還款額”就可以了，可自由安排還款，超過(guò)“最低還款額”的部分，視作提前還款額。商業(yè)銀行貸款，對于提前部分還款有嚴格的次數要求，比如建行房貸每一年只能提前還貸一次。而大部分住房公積金提前還貸沒(méi)有次數限制，每次還款的金額是萬(wàn)人民幣的整數倍就可以了；
3、賬戶(hù)余額可用于沖貸：住房公積賬戶(hù)余額不只是可用于申請貸款，還可以將賬戶(hù)余額用作沖貸還款，能選將賬戶(hù)余額一次性地沖貸，以后按照剩下本金和還款期限重算還款計劃，能夠減少利息的支出而且降低月供額。也可選擇按月沖貸，每個(gè)月還款日時(shí)從公積金賬戶(hù)自動(dòng)扣款。
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