商轉公還清商貸意義在于，商業(yè)貸款主體一般都是商業(yè)銀行，而公積金貸款主體為公積金中心，由于這兩者是不一樣的貸款主體，公積金貸款如果是新發(fā)生的貸款關(guān)系，就需要先還清上一筆貸款，解除抵押后，才可以重新辦理公積金貸款。如果沒(méi)有還清商貸的話(huà)，就沒(méi)辦法解除抵押，也就無(wú)法申請公積金貸款了。并且還清商貸是商轉公的需要條件之一。商業(yè)貸款轉公積金，意思就是一次性要把商業(yè)貸款全部還清，即將商業(yè)貸款結清之后，轉為申辦公積金住房貸款。轉公積金貸款主要原因在于公積金貸款利率是要比商業(yè)貸款的利率低的，是可以幫助房貸用戶(hù)節約一筆貸款成本。以上就是轉公積金貸款為什么要先還清商貸相關(guān)內容。
買(mǎi)房提取公積金和公積金貸款一樣嗎
買(mǎi)房提取公積金和公積金貸款是不一樣的，二者的區別主要在于：
1、買(mǎi)房提取是在購房行為發(fā)生后，員工可通過(guò)提供購房合同等相關(guān)文件申辦將公積金賬戶(hù)里的余額給直接提取出來(lái)使用。而購房并使用房貸的情況（每個(gè)月可提取1次，累積提取總金額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生住房支出），及購房一次性付清的狀況均支持取公積金（每個(gè)季度能夠全額地提取1次住房公積金，1年最高提取4次）；
2、公積金貸款就是依據公積金賬戶(hù)的余額去辦理按揭貸款買(mǎi)房（公積金貸款只能用來(lái)購房，不能用于其他用途，與公積金提取不同，公積金提取除了買(mǎi)房用途外，付房租，還房貸、自建/大修住房等均可）。而一般賬戶(hù)的余額越多，公積金貸款可貸額度越高。特別注意通常需持續定期足額繳交公積金滿(mǎn)半年的時(shí)間才可以申請貸款。
公積金貸款后需要提取公積金還款嗎
公積金貸款后需不需要提取公積金還款，是要根據用戶(hù)的實(shí)際需求來(lái)定的，并沒(méi)有強制性規定。公積金貸款還款時(shí)，既可以使用個(gè)人的自有資金還款，也可以選擇使用個(gè)人的公積金賬戶(hù)的余額還貸，用戶(hù)根據個(gè)人經(jīng)濟情況選擇即可。本文主要寫(xiě)的是轉公積金貸款為什么要先還清商貸有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
