1、如果按照還貸能力計算：貸款額度為[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）；
2、如果按照房屋價(jià)格計算：則貸款額度為房屋價(jià)格×貸款成數。
以上就是公積金貸款額度怎么算相關(guān)內容。
個(gè)人公積金貸款比例是多少倍
根據相關(guān)規章來(lái)看，公積金貸款比例一般是1比10到1比20左右，換句話(huà)說(shuō)用戶(hù)能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右。假如是夫妻共同貸款，那么貸款額度為夫妻兩個(gè)公積金之和的15或20倍。但影響公積金貸款額度主要有幾個(gè)因素，具體情況如下：
1、還款能力：個(gè)人公積金貸款一般會(huì )通過(guò)用戶(hù)提供的工作收入證明等來(lái)判斷用戶(hù)的還款能力，為此調節貸款額度；
2、交易價(jià)格：不論是辦理商業(yè)貸款還是個(gè)人公積金貸款，借款人都需要先付一部分的首付，剩余的部分才可以辦理公積金貸款。
公積金貸款對沖后還能提取嗎
公積金貸款對沖之后還能提取，可是要滿(mǎn)足個(gè)人公積金提取的條件，要求是借款人申請沖還貸后，如本人和配偶公積金余額已足夠還款，將不能再用還款為名提取個(gè)人公積金。申請人除還款提取之外，合乎別的提取條件的仍可以提取使用個(gè)人公積金。例如在月對沖以后依然有公積金剩余的，可用還住房公積金組合貸的商業(yè)貸款月供本息理由提取剩下公積金，或者合乎其他提取標準都是可以申請提取的。
公積金貸款為什么不扣公積金
公積金貸款不扣公積金的原因是申請公積金貸款時(shí)，需要用公積金里的賬戶(hù)余額計算公積金貸款額度即存貸掛鉤。后續公積金貸款申請完成后，或是用戶(hù)成功申請了商業(yè)貸款，辦了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，公積金中的賬戶(hù)余額就可以用來(lái)償還房貸。用戶(hù)在申請公積金貸款期內，銀行和公積金中心不會(huì )扣減公積金里的賬戶(hù)余額，同時(shí)用戶(hù)在此期間不要提取公積金比較好。等公積金貸款審核通過(guò)之后，用戶(hù)再提取公積金，此刻公積金的賬戶(hù)余額就不會(huì )影響公積金貸款額度。需要留意的是，公積金沖還貸業(yè)務(wù)分成年沖和月沖，假如是年沖，那便是一次性抵沖貸款本錢(qián)，月沖則是每月準時(shí)從公積金里扣除對應金額抵沖當月應還本息。如果用戶(hù)公積金里的額度不夠，那么是沒(méi)辦法進(jìn)行對沖還貸的。本文主要寫(xiě)的是公積金貸款額度怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
