1、具有本市常住戶(hù)口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規定比例繳納首期購房款；
3、有穩定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力；
4、申請貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
5、個(gè)人信用良好，個(gè)人信用報告中截止申請貸款時(shí)前兩年內個(gè)人貸款最高逾期期數不超過(guò)3期（含）、累計逾期次數不超過(guò)6次（含），因銀行管理等非借款人緣故造成逾期的不計算在內；
6、沒(méi)有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；
7、償還包括擬申請的個(gè)人住房公積金貸款在內的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，而且家庭月收入扣除月還貸支出后，不低于本市最低生活保障標準；
8、公積金貸款50萬(wàn)這個(gè)額度，是要求公積金賬戶(hù)內余額至少要有5萬(wàn)人民幣，才能申請的。
以上就是杭州公積金貸款50w條件相關(guān)內容。
公積金貸款買(mǎi)二手房注意事項
1、假如是夫妻兩人貸款購房，不管是在結婚前或是在結婚后辦理的公積金貸款，只需要夫妻兩人中有一方辦理過(guò)，公積金管理系統上就會(huì )有相對應記錄在之前貸款未還清前，夫妻兩人是不可以再使用公積金貸款購買(mǎi)第二套房屋的；
2、假如借款人買(mǎi)第一套買(mǎi)房就使用了公積金貸款買(mǎi)房，公積金貸款在還沒(méi)結清前不可以再次申請公積金貸款選購第二套住房。只能在結清前一套房貸前提下才可以再使用公積金貸款；
3、假如借款人在貸款前公積金提取存儲賬戶(hù)余額用于支付購房款，那么公積金里的余額即為零，這種公積金貸款額度可能就為零，這也就代表著(zhù)將申請不了公積金貸款。
提取公積金后還能貸款購房嗎
用戶(hù)提取過(guò)公積金是可以辦理公積金貸款購房的?？墒怯脩?hù)不可以提取公積金作為首付款，用戶(hù)可以在買(mǎi)房之后，再憑購房合同申請提取公積金?？墒翘热糁坝脩?hù)提取公積金是為了償還住房貸款，那么再辦理公積金貸款就有可能不算是首套房了，具體是否算二套房這取決于用戶(hù)的住房貸款是否還清。盡管提取公積金之后也是可以貸款買(mǎi)房的，但是用戶(hù)在貸款前盡量不要進(jìn)行提取公積金，因為公積金貸款額度是和個(gè)人的公積金余額有關(guān)系的，換句話(huà)說(shuō)就是公積金的余額越多，用戶(hù)可以申請到的貸款額度就越高。但此外所買(mǎi)房?jì)r(jià)格、還款能力等都是會(huì )影響貸款額度。
買(mǎi)房公積金貸款年限越長(cháng)越好嗎
公積金貸款年限越長(cháng)，月供壓力越小，所還利息越多，貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。因此，并不是說(shuō)公積金貸款年限越長(cháng)就越好的，需要依據特殊情形相對而言。購房者在選擇公積金的貸款年限時(shí)，需要依據自身的情形進(jìn)行判斷。本文主要寫(xiě)的是杭州公積金貸款50w條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
